'양주 백석 모아엘가 그랑데' 전용 84㎡ 929가구 잔여 세대 공급 진행

기사입력 : 2026년10월22일 12:15

최종수정 : 2026년10월22일 12:15

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양주시가 22일 백석읍에 들어설 929가구 아파트 잔여 세대 공급을 진행했다
만 19세 이상이면 청약통장과 거주지·주택 보유 여부와 관계없이 계약할 수 있다
전용 84㎡ 분양가는 3억~4억원대이며 계약금 500만원·중도금 무이자를 적용했다

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[서울=뉴스핌] 오경진 기자 =경기도 양주시 백석읍 복지리 일원에 건립되는 아파트 단지 '양주 백석 모아엘가 그랑데'가 현재 미계약 잔여 물량에 대한 선착순 공급을 진행 중이다.

해당 사업지의 건축 규모는 지하 2층에서 지상 최고 28층, 총 9개 동으로 조성된다. 공급 물량은 총 929가구이며, 전체 세대가 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 설계됐다. 현재 진행 중인 잔여 세대 선착순 계약은 청약통장 가입 여부나 거주 지역, 주택 소유 및 세대주 요건과 무관하게 만 19세 이상 성인이면 참여할 수 있다.

분양 대금 및 자금 조달 조건을 살펴보면, 전용 84㎡ 기준 분양가는 3억 원대에서 4억 원 초반대 구간으로 책정됐다. 초기 납입금은 1차 계약금 500만 원 정액제가 적용된다. 중도금 대출에 대해서는 사업 시행 주체가 입주 지정 시점까지 발생하는 이자를 전액 대납하는 무이자 방식이 적용된다. 아울러 해당 현장은 지난해 정부가 발표한 10.15 부동산 대책에 따른 대출 규제 적용 대상에서 제외된다.

단지 주변 교통망으로는 국도 3호선, 39호선, 98호선이 인접해 의정부 및 동두천 등 인접 권역으로 연결된다. 대중교통의 경우 양주 서부권역과 서울 잠실 간 노선을 운행하는 광역버스가 배차되어 있다. 추가적인 광역 교통망 확충 계획으로는 수도권 제2순환고속도로 및 서울-양주 고속도로 건설 사업이 추진 중이다. 철도망의 경우 1호선 덕정역과 7호선 옥정역 간 연결 사업이 진행 중이며, 고양시 지축역에서 장흥을 거쳐 백석 권역으로 이어지는 지하철 3호선 연장안이 지자체 주도로 검토되고 있다.

단지 인근 산업 및 생활 인프라로는 기존 조성된 홍죽일반산업단지를 비롯해 향후 양주테크노밸리, 은남일반산업단지, 회천첨단산업단지 등의 추가 조성이 계획되어 있다. 교육 시설로는 신지초등학교, 백석중학교, 백석고등학교가 도보 통학 반경 내에 위치하며, 대형 판매 시설인 하나로마트, 이마트 및 은봉산, 호명산 등의 자연 녹지가 인근에 자리하고 있다.

해당 단지의 주택전시관은 경기도 의정부시 민락동 일원에 마련되어 운영되고 있다.

ohzin@newspim.com

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서울 집값 다시 불 붙었다…1년새 15.5%↑ [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가가 1년 전보다 15.5% 올랐다. 이는 2021년 11월 이후 57개월 만에 가장 높은 전년 동월 대비 상승률이다. 매맷값은 동북권(강북·도봉·노원·성북·중랑·동대문·성동·광진구)에서 높게 올랐으며 전셋값은 서남권(강서·양천·영등포·구로·금천·동작·관악구)에서 큰 오름폭을 보였다. 반면 동남권은 매맷값과 전셋값이 모두 하락했다. 22일 서울시의 한국부동산원 아파트 가격동향조사 통계 분석에 따르면 올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가는 전월 대비 0.72% 상승했다. 권역별로는 서초·강남·송파·강동구가 속한 동남권이 전월 대비 0.29% 하락한 반면 나머지 권역은 모두 올랐다. 특히 동북권은 1.54%, 도심권(종로·중·용산)은 1.06% 오르며 높은 상승률을 나타냈다. 올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 가격은 8.3% 올랐다. 권역 중에는 동북권이 11.5%, 서남권이 8.4%로 상대적으로 오름폭이 컸다. 면적별로는 모든 구간에서 가격이 올랐다. 특히 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하인 중대형 아파트가 전월 대비 1.32%로 가장 큰 오름폭을 기록했다. 8월 아파트 전세 실거래가는 전월 대비 0.30%, 전년 동월 대비 11.31% 상승했다. 권역별로는 서남권이 1.30%, 서북권(은평·서대문·마포)이 0.17% 올랐다. 반면 도심권(-0.35%)과 동북권(-0.10%), 동남권(-0.08%)은 하락했다. 면적별로는 135㎡ 초과 대형 아파트가 전월 대비 2.41% 올라 가장 큰 오름폭을 보였다. 중대형 아파트도 1.50% 오르는 등 면적이 큰 아파트가 전셋값 상승을 이끌었다. 아파트 매매거래량은 감소세를 보였다. 서울시에 따르면 이달 16일 기준 9월 서울 아파트 거래량은 전월 대비 18.3% 감소한 2923건으로 집계됐다. 다만 부동산 거래 신고 기한이 계약일로부터 30일 이내인 만큼 9월 계약분 신고는 앞으로 늘어날 수 있다. 아파트 거래량은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 거래가 몰린 5월(8987건) 이후 대체로 3000~5000건대를 기록하고 있다. 실거래가 구간별로 보면 15억원 이하 거래 비중은 5월 72.3%에서 8월 79.5%로 확대됐다. 다만 9월에는 78.1%로 소폭 축소됐다. 자치구별로는 노원구가 332건으로 가장 많은 거래량을 기록했다. 노원구의 15억원 이하 거래 비중은 99.7%, 도봉·강북·금천구는 100%로 나타나 외곽지역의 중저가 실수요 거래가 두드러졌다. 서울시는 "4~5월 고가주택 절세 거래 증가로 15억원 이하 거래 비중이 일시 축소됐다"며 "이후 중저가 실수요 유입으로 8월까지 확대가 이어지다 비중이 다소 줄었다"고 분석했다. 9월 아파트 전세거래량은 6454건으로 전월(7862건) 대비 17.9% 줄었다. 월세 거래량도 7750건으로 한 달 전보다 6.4% 감소하며 전월세 거래가 모두 위축됐다. 전년 동월과 비교하면 전세와 월세 거래량은 각각 46.9%, 19.8% 줄어 가을 이사철에도 거래 위축이 두드러졌다. 전월세 거래 비중은 월세가 54.6%, 전세가 45.4%를 기록했다. 7~8월 전월세 거래 비중이 5대 5 수준을 유지하다 월세 비중이 다시 커졌다. 전세거래 중 갱신계약 비중은 9월 56.7%로 전월(57.9%) 대비 소폭 감소했고, 계약갱신요구권 사용 비중은 52.1%를 기록해 한 달 전(49.8%)보다 늘었다. donglee@newspim.com 2026-10-22 09:15