[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 추석 명절을 맞아 분양시장이 잠시 숨 고르기에 들어간다. 견본주택을 개관하거나 당첨자 계약을 진행하는 단지가 전무해 다소 한산한 분위기가 예상된다. 10월 개천절 대체공휴일(10월 5일)과 한글날(10월 9일) 등을 고려하면 10월 중순 이후 본격적으로 분양에 나서는 단지가 늘며 청약 물량도 서서히 확대될 것으로 전망된다.

19일 부동산114에 따르면 9월 넷째 주에는 전국 8개 단지 총 4591가구(일반분양 3137가구)가 분양을 시작한다. 경기 성남시 정자동 '더샵분당하이스트', 경기 평택시 고덕동 '힐스테이트고덕엘리스트(A12·A65BL)' 등에서 청약을 진행한다.

경기 성남시 분당구 정자동 '더샵분당하이스트'는 느티마을4단지 리모델링 사업을 통해 공급되는 아파트다. 지하 4층~지상 최고 26층, 17개 동, 총 1149가구(일반분양 전용면적 66~84㎡, 143가구) 규모다. 수인분당선과 신분당선 환승역인 정자역 역세권 단지이며 분당수서간, 분당내곡간 고속화도로 등 도로 교통망이 잘 갖춰져 있어 업무시설이 밀집한 판교 및 서울 강남권으로의 접근성이 우수하다. 신기초, 정자중, 한솔초·고교 등을 걸어서 통학할 수 있고 정자동 학원가도 가까워 교육 여건이 좋다.

경기 평택시 고덕동 '힐스테이트고덕엘리스트'는 평택고덕국제화계획지구에서 분양하는 공공분양 아파트다. A12블록은 지하 1층~지상 최고 23층, 9개 동, 전용면적 84㎡, 총 942가구 규모이며, A65블록은 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 전용면적 84㎡, 총 837가구로 조성된다.

평택파주고속도로(평택-화성), 경부고속도로 등을 통해 화성, 수원, 용인 등 수도권 인근 도시로 이동이 편리하다. 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 고덕국제화계획지구 일반산업단지와 송탄일반산업단지 등이 가까워 배후 주거지로 기능할 전망이다. 근거리에 평택시청 신청사가 개청 예정(2028년 10월)이며 BRT 정류장과 상업시설, 학교 부지 등이 조성 계획이다.

울산 남구 무거동 '문수로비스타더파크'는 지하 3층~지상 최고 18층, 10개 동, 전용면적 68·84㎡, 총 700가구 규모다. 무거삼호지구 도시개발구역에서 공급하는 아파트로 인근 옥동지구 도시개발구역과 함께 신흥 주거 타운을 형성할 전망이다. 삼호산, 태화강 국가정원, 문수호반광장, 울산대공원 등 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 울산대와 신복교차로 상권 이용도 편리하다.

[AI Q&A]

Q. 9월 넷째 주 분양시장의 전반적인 분위기는 어떠한가요? A. 추석 명절 연휴가 겹치면서 분양시장이 잠시 숨 고르기에 들어갔습니다. 이번 주 새롭게 견본주택을 개관하는 단지는 전무하며, 10월 초 징검다리 연휴가 지나는 10월 중순 무렵부터 본격적으로 분양 단지가 늘어나고 물량도 확대될 것으로 전망됩니다.

Q. 금주 청약을 진행하는 수도권 주요 단지와 입지적 강점은 무엇입니까? A. 경기 성남시 정자동의 '더샵분당하이스트'와 평택시 고덕동의 '힐스테이트고덕엘리스트'가 대표적입니다. '더샵분당하이스트'는 정자역(신분당선·수인분당선) 역세권으로 강남 및 판교 접근성이 뛰어나며, '힐스테이트고덕엘리스트'는 삼성전자 평택캠퍼스 직주근접 공공분양 단지로 인근에 평택시청 신청사가 들어설 예정입니다.

Q. 지방에서 눈여겨볼 만한 청약 단지와 그 특징은 무엇인가요? A. 울산 남구 무거동에 조성되는 '문수로비스타더파크'가 있습니다. 총 700가구 규모로 무거삼호지구 도시개발구역에서 공급되며, 태화강 국가정원과 울산대공원 등 녹지가 풍부해 쾌적합니다. 인근 옥동지구와 함께 향후 신흥 주거 타운으로 거듭날 것이라는 기대를 모으고 있습니다.

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