[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 수도권광역급행철도(GTX) 노선 착공과 개통이 이어지면서 인근 지역 부동산 시장에 영향을 미치고 있다. 통근 시간 단축에 따른 직주근접성 개선 효과로 주거 수요가 집중되는 추세다.

28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, GTX 노선의 공사 진척에 따라 인근 주요 아파트 단지들의 매매가격 상승세가 뚜렷하게 나타났다. GTX-C 노선 인덕원역 부근의 '인덕원센트럴푸르지오' 전용 84㎡는 지난 2024년 1월 착공 즈음 한 달 전 대비 1억3700만원 오른 8억1000만원에 거래됐다.

인근 광운대역 부근 '서울원 아이파크' 전용 84㎡ 분양권 역시 지난해 12월 14억803만원에서 올해 5월 18억1160만원으로 올랐고, 과천역 인근 '과천 푸르지오 써밋' 전용 84㎡도 1년 사이 3억3000만원가량 상승했다.

노선이 이미 개통된 곳의 가격 변동 폭은 더 크다. 올해 3월 GTX-A(수서~동탄) 노선이 개통된 동탄역 인근 '동탄역롯데캐슬' 전용 102㎡는 개통 직전인 2월 22억원에 거래되며, 전년도 3월(16억3000만원) 대비 5억7000만원 올랐다. 이 구간 개통으로 동탄역에서 수서역까지 이동 시간은 기존 70분대에서 19분으로 단축됐다.

이러한 가운데 GTX 교통망 수혜가 기대되는 주요 노선 주변에서 신규 분양이 잇따른다.

두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 오는 8월 경기 부천시 소사구 소사본동 일원에서 '두산위브더제니스 부천'을 분양할 예정이다. 지하 최고 49층, 7개 동 규모로 아파트 1728가구와 오피스텔 280실 등 총 2008가구로 조성된다. 이 단지 인근 소사역에서 1개 정거장 거리인 부천종합운동장역에 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있다.

경기 의왕시에서는 한신공영이 '의왕역 한신더휴'를 8월 중 공급한다. GTX-C 노선 개통이 예정된 의왕역 생활권으로, 지하 3층~지상 최고 29층, 4개 동, 총 297가구 규모로 건립되며 이 중 108가구가 일반 분양 물량이다.

서울 중심부 중구 순화동 일대에서는 '정동 롯데캐슬 136'이 분양 중이다. 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모로 아파트 102가구와 오피스텔 34실로 구성된다. 시청 및 광화문 업무지구와 인접해 있으며, 반경 1km 이내에 5개 지하철 노선과 개통을 앞둔 GTX-A 노선이 지나는 광역 교통망을 갖췄다.

[AI Q&A]

Q. GTX 노선의 개통 및 공사 재개가 수도권 부동산 시장에 미치는 주요 영향은 무엇인가요?
A. 수도권 외곽 지역과 서울 주요 업무지구를 빠르게 연결해 물리적 통근 시간을 획기적으로 줄임으로써 직주근접성을 높이고 있습니다. 이로 인해 이동 편의성이 개선된 GTX 주요 정차역 인근 주거지에 대한 수요가 급증하며 일대 부동산 가치가 동반 상승하는 추세입니다.

Q. 교통 인프라 확충에 따른 실질적인 실거래가 상승 사례가 있나요?
A. 네, 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 3월 GTX-A 구간이 개통한 동탄역 인근 '동탄역롯데캐슬' 전용 102㎡는 개통 직전 1년이 채 안 된 시점 대비 5억7000만원 올랐습니다. 착공에 들어간 GTX-C 노선 인근 광운대역 '서울원 아이파크' 전용 84㎡ 분양권 역시 약 4억원가량 상승하는 등 뚜렷한 가격 상승세가 확인됐습니다.

Q. GTX 노선 개통 수혜가 기대되는 주요 신규 분양 단지는 어디가 있나요?
A. 오는 8월 GTX-B 노선 이용이 수월한 부천 소사역 일대에 총 2008가구 규모의 대단지 '두산위브더제니스 부천'이 분양될 예정입니다. 또한 GTX-C 노선 개통 예정지인 의왕역 인근에는 '의왕역 한신더휴'가 8월 일반 분양을 앞두고 있으며, 서울 도심에서는 GTX-A 등 다중 역세권 인프라를 누릴 수 있는 '정동 롯데캐슬 136'이 공급 중입니다.

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