[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 경기 화성 동탄2신도시에서 약 7년 만에 공공분양 아파트 공급에 나선다. 수도권광역급행철도(GTX)-A와 수서고속철도(SRT)를 이용할 수 있는 동탄역 접근성과 분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력을 앞세워 실수요자 수요를 겨냥했다. 

한국토지주택공사(LH)는 화성동탄2 택지개발지구 C-27블록 공공분양주택 473가구에 대한 입주자 모집공고를 실시한다고 29일 밝혔다. 동탄2지구에서 공공분양 공급이 나온 것은 지난 2019년 A104블록 이후 약 7년 만이다.

이번 단지는 공공분양주택 473가구와 오피스텔 90실이 함께 조성되는 혼합단지다. 이 가운데 공공분양 물량이 우선 공급된다. 단지는 최고 20층, 8개 동 규모로 조성되며 전 세대가 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성됐다.

세부 타입은 ▲84A 371가구 ▲84B 38가구 ▲84C 58가구 ▲84T 6가구다. 

분양가는 분양가상한제가 적용돼 전용 84㎡ 기준 평균 약 6억원 수준이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1776만원으로 책정됐다. 전매 제한은 3년이지만 별도의 거주의무기간은 적용되지 않는다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 단지에서 동탄역까지 차량으로 약 10분대 이동이 가능해 GTX-A와 SRT를 통한 서울 접근성이 우수하다는 평가다. 신리IC를 통해 경부고속도로와 수도권 제2순환고속도로 진입도 수월하다.

추가 교통 호재도 예정돼 있다. 인덕원~동탄 복선전철과 동탄 도시철도(트램) 구축 사업이 추진되면서 향후 광역 교통망은 더욱 개선될 전망이다.

교육 환경도 눈길을 끈다. 초·중·고교가 도보권에 위치해 있으며, 단지 내부에는 어린이집과 경로당이 함께 조성된다. 이밖에 키즈스테이션, 북카페, 피트니스센터, 골프연습장 등 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다.

청약 일정은 다음 달 9~10일 특별공급을 시작으로 11~12일 일반공급이 진행된다. 당첨자는 6월 25일 발표된다. 계약은 오는 9월 진행되며 입주는 2029년 6월 예정이다.

오피스텔 90실은 별도로 오는 7월 말 분양공고가 예정돼 있다.

권운혁 LH 경기남부지역본부장은 "동탄2지구 내 오랜만에 이뤄지는 공공분양 공급인 데다 입지 경쟁력도 우수해 수요자 관심이 높을 것으로 기대한다"며 "수도권 주택시장 안정과 실수요자 주거 안정을 위해 공급을 지속 확대하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 이번 공급의 가장 큰 특징은 무엇인가?
동탄2신도시에서 약 7년 만에 나오는 공공분양 물량이라는 점이 가장 큰 특징이다. GTX-A와 SRT 이용이 가능한 동탄역 접근성과 분양가상한제 적용으로 실수요자 관심이 높을 것으로 예상된다.

Q. 분양가는 어느 정도 수준인가?
전용 84㎡ 기준 평균 분양가는 약 6억원 수준이다. 3.3㎡당 평균 가격은 1776만원으로 책정됐다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격 경쟁력이 있다는 평가가 나온다.

Q. 전매 제한이나 거주의무는 있나?
전매 제한은 3년 적용된다. 다만 별도의 실거주 의무는 부과되지 않아 입주 계획을 유연하게 세울 수 있다.

Q. 교통 여건은 어떤가?
동탄역까지 차량으로 약 10분대 이동이 가능하다. GTX-A와 SRT를 통해 서울 주요 업무지구 접근성이 우수하며, 향후 인덕원~동탄선과 트램 구축도 예정돼 있다.

Q. 청약과 입주 일정은 어떻게 되나?
특별공급은 6월 9~10일, 일반공급은 6월 11~12일 진행된다. 당첨자 발표는 6월 25일이며 계약은 9월 예정이다. 실제 입주는 2029년 6월로 계획돼 있다.

min72@newspim.com