대형사 찾기 난항 광주 '챔피언스시티'…우미건설 1차 단독 시공사로

기사입력 : 2026년05월28일 15:45

최종수정 : 2026년05월28일 15:45

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광주 챔피언스시티가 28일 우미건설을 시공사로 확정했다.
브릿지론 연장 난항 속 7월 본PF 전환을 앞당기기 위해서다.
1차는 3216가구 규모로 9월 착공을 목표로 한다.

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브릿지론 연장 한계 속 7월 본PF 위해 6월 조기 확정
주주사 직접 시공 나선 자체사업으로 전환해 수익성 및 안정성 강화
광주 최초 디벨로퍼형 복합개발…최고 49층 3216가구 9월 착공

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 광주광역시 옛 전방·일신방직 부지에 추진되는 대규모 복합개발 프로젝트 '올 뉴 챔피언스시티(약칭 챔피언스시티)'가 우미건설을 시공사로 확정하고 사업에 박차를 가한다.

지난해 대우건설과 포스코이앤씨의 이탈로 시공사 찾기에 난항을 겪던 해당 사업은 결국 주주사인 우미건설을 시공사로 낙점했다. 이는 오는 7월로 예정된 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환을 염두에 둔 강수로 풀이된다.

28일 챔피언스시티복합개발PFV는 주주사인 신영과 우미건설이 사업에 직접 참여하는 구조로 전환하고, 우미건설을 1차 시공사로 단독 선정했다고 밝혔다.

이번 시공사 확정은 당초 하반기로 예정되었던 일정을 앞당긴 것으로 파악됐다. 기존 브릿지론의 추가 연장이 어려운 상황에서, 오는 7월 본 PF 전환 및 계약을 성사시키기 위해서는 6월까지 시공사 선정을 마쳐야 했기 때문이다. 이에 따라 컨소시엄 형태가 아닌 우미건설의 단독 시공으로 최종 확정됐다.

사업 구조 역시 외부 도급에 의존하던 방식에서 벗어나, PFV 주주가 자산관리회사(AMC)와 시공사로 직접 나서는 자체사업 형태로 변경됐다. 부동산 PF 시장 위축과 공사비 상승 등 보수적인 시장 환경 속에서, 프로젝트 전반을 잘 아는 주주사가 직접 관리해 사업 안정성과 추진 속도를 동시에 끌어올린다는 구상이다.

우미건설은 1982년 광주에서 출발한 대표 건설사로, 주택도시보증공사(HUG) 신용등급 'AAA'를 8년 연속 유지하고 있다. PFV 관계자는 "실질적인 이행 역량과 사업 구조의 안정성을 종합적으로 판단해 우미건설을 최종 낙점했다"고 설명했다.

챔피언스시티는 광주 북구 임동 100-1번지 일원 약 29만8000㎡ 부지를 개발하는 광주 최초의 디벨로퍼형 복합개발 프로젝트다. 총 4315가구의 주거시설과 더불어 '더현대 광주', 특급호텔, 업무시설, 문화 및 상업시설 등이 결합된 '도시 속의 도시'로 조성된다.

특히 보행 중심의 '어반 코어(Urban Core)' 개념을 적용해 백화점, 호텔, 공원 등을 걸어서 이용할 수 있는 자족형 복합도시를 목표로 한다. 핵심 상업시설인 '더현대 광주'는 지난해 11월 착공해 2029년 상반기 개장을 목표로 공사 중이며, 특급호텔 역시 주요 브랜드들의 입점 타진이 이어지고 있다.

우미건설이 단독으로 짓게 될 챔피언스시티 1차는 지하 3층에서 지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡ 총 3216가구 규모로 조성된다. 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡가 전체의 78%(2534가구)를 차지한다.

단지 내에는 광주 최대 규모의 통합형 커뮤니티가 들어선다. 4레인 수영장을 비롯해 어프로치 타석, 스카이라운지, 스카이 게스트하우스, 음식물 쓰레기 이동설비 등 특화 시설이 마련되며, 개방감을 극대화한 3면 개방형 특화 평면 등 핵심 상품 요소를 선보일 예정이다.

챔피언스시티 1차는 올해 9월 착공을 목표로 하고 있으며, 분양은 하반기 중 진행될 예정이다. 견본주택은 광주 북구 임동 사업지 내에 마련된다.

[AI Q&A]

Q1. 광주 챔피언스시티 프로젝트의 1차 시공사로 선정된 기업은 어디인가요?
A. 1982년 광주에서 설립되어 주택도시보증공사(HUG) 신용등급 'AAA'를 8년 연속 유지 중인 우미건설이 단독 시공사로 확정되었습니다.

Q2. 시공사 선정이 당초 하반기에서 앞당겨진 이유는 무엇인가요?
A. 기존 브릿지론의 추가 연장이 어려운 상황에서 오는 7월 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환 및 계약을 마무리하기 위해 6월 이전에 시공사 선정을 완료해야 했기 때문입니다.

Q3. 이번 사업 구조 변경의 핵심은 무엇인가요?
A. 기존 외부 도급 방식에서 벗어나 PFV 주주사인 신영과 우미건설이 자산관리회사(AMC)와 시공사로 직접 참여하는 자체사업 형태로 전환해 사업 안정성과 속도를 끌어올린 점입니다.

Q4. 챔피언스시티 1차 단지의 규모와 특징은 어떠한가요?
A. 지하 3층에서 지상 최고 49층, 12개동, 총 3216가구 규모로 지어지며, 광주 최대 규모의 통합형 커뮤니티(4레인 수영장 등)와 3면 개방형 특화 평면이 적용될 예정입니다.

Q5. 향후 착공 및 분양 일정은 어떻게 되나요?
A. 올해 9월 1차 착공을 목표로 하고 있으며, 분양 역시 올해 하반기 중 사업지 내 견본주택을 열고 본격적으로 진행될 예정입니다.

dosong@newspim.com

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값싼 원전 5기 놀리면서 전기요금 인상한다고? [세종=뉴스핌] 최영수 선임기자 = 최근 한국전력공사 사장이 연이어 "전기요금 현실화" 필요성을 주장하고 있어 주목된다. 전력인프라 확대를 위해 막대한 비용이 필요한데, 누적된 적자가 심각한 상황이어서 전기요금 인상이 필요하다는 주장이다. 하지만 정부가 값싼 원전을 제대로 활용하지도 못하고, 심지어 원전 5기가 '낮잠'을 자고 있는 상황에서 전기요금 인상을 주장하는 것은 앞뒤가 맞지 않다는 지적이 나온다. ◆ 수익성 악화된 한전, 전기요금 인상론 '군불' 김동철 한국전력공사 사장은 지난 4일 열린 기자간담회에서 "누적 적자가 한때 40조원까지 갔다가 지금은 34조원"이라며 "전력 판매 수입을 통해서 적어도 누적 적자는 해소돼야 한다"고 강조했다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 김동철 한국전력공사 사장이 12일 오후 서울 여의도 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회에서 열린 대한무역투자진흥공사 등에 대한 국정감사에서 의원 질의에 답하고 있다. 2026.10.12 mironj19@newspim.com 문재인 정부 시절 도입한 '연료비 연동제'가 제대로 작동되지 못하면서 누적 적자를 해소하기 힘들다는 주장이다. "전기요금 현실화가 필요하다"는 말은 결국 전력 소비자 입장에서는 '전기요금 인상'으로 받아들여진다. 한전의 재무구조 상황만 보면 무리한 주장도 아니다. 원가가 급등했던 2021년~2023년 누적된 적자가 아직도 34조원이나 남아있다. 이자비용만 연간 4조원 이상이다. 영업이익의 절반 이상을 이자 갚는데 급급한 상황이다(아래 그래프 참고). 상황이 이런데도 정부는 호남반도체 산단을 임기 내 조성해야 한다면서 전력망 구축에 속도전을 주문하고 있다. 수십조 규모의 천문학적인 비용이 들어가지만 부채한도에도 여유가 없는 실정이다. 그마저도 내년에는 5배에서 2배로 줄어들게 된다. ◆ 발전비용 '반값'인데 원전 5기 '낮잠'…원안위 늑장심사 그렇다고 전기요금을 인상하는 게 답일까. 정부의 에너지믹스 정책을 보면 한심하기 짝이 없다. 재생에너지 보급에 무리하게 속도를 내면서 값싼 원전을 5기나 놀리고 있기 때문이다. 한국수력원자력에 따르면, 국내 원전 26기 중 무려 5기나 가동이 정지되어 있다. 고장난 게 아니라 계속운전 심사를 담당하고 있는 원자력안전위원회의 늑장심사 때문이다(아래 그림 참고). [AI 일러스트=최영수 선임기자] 2026.11.09 dream@newspim.com 운전허가 만료로 정지 중인 원전은 고리 3·4호기와 한빛 원전 1·2호기, 월성 2호기 등 5기다. 고리 3·4호기(950MW급)는 지난달 27일 승인됐지만 1년~2년 정도 놀렸고 재가동 준비기간을 감안하면 내년 상반기에나 투입될 전망이다. 한빛원전 1·2호기(950MW급)도 사정은 비슷하다. 1호기는 지난해 12월 22일 멈췄고 2호기는 지난 9월 11일 멈췄다. 월성 2호기도 이달 1일 정지됐다. 한수원은 원안위의 심사기간을 감안해 2~3년 전에 이미 계속운전을 신청했지만 정부와 원안위의 늑장 대응으로 값싼 원전을 놀리고 있는 셈이다. 원전의 발전비용은 다른 전원(電源)에 비해 압도적으로 저렴하다. 전력시장 상황에 따라 다르지만, 올해 들어 8월까지 평균가격은 1kWh당 89원 수준이다. 석탄(유연탄+무연탄)은 140.5원, LNG 166.8원, 태양광 148원, 풍력은 169~175원 수준이다. 원전업계 한 관계자는 "원전의 발전비용은 다른 전원에 비해 압도적으로 낮은 수준"이라며 "기저발전으로 활용되는 원전을 놀리는 것은 국가적으로 안타까운 현실"이라고 지적했다. [AI 일러스트=최영수 선임기자] 2026.11.09 dream@newspim.com ◆ 올해 7월까지 원전 감발로 311억 손실…연간 500억~600억 전망 재생에너지가 급증하면서 원전을 감발(축소)하는 것도 문제다. 한낮에 태양광 발전량이 늘어날 경우 남아도는 전력을 해소하기 위해 오히려 값싼 원전의 발전량을 줄이고 있는 게 현주소다. 이 같은 실태는 지난달 국정감사에서도 도마 위에 올랐다. 최근 5년간 원전 감발로 인한 손실액이 1032억원 규모로 파악됐다. 연도별로 보면, 2022년 234억원, 2023년 95억원, 2024년 136억원, 2025년 255억원이며, 올해는 7월까지 311억원으로 집계됐다. 연간 500~600원 규모로 전망된다(그림 참고). [AI 일러스트=최영수 선임기자] 2026.09.28 dream@newspim.com 재생에너지 확대로 인한 전력의 불안전성을 조절하기 위해 값싼 원전을 희생하고 있는 셈이다. 이로 인해 한전의 전력구입 비용이 상승하고, 고스란히 국민의 전기요금 부담으로 작용하게 된다. 이종배 국민의힘 의원은 지난 국감에서 "신재생에너지 발전량이 계통망 수용 한도를 넘어서면서 상대적으로 출력 조절이 쉬운 원전의 가동을 줄인 결과"라고 지적했다. 결국 발전비용을 낮추고 한전의 재무구조 개선과 전기요금 부담을 낮추기 위해서는 값싼 원전을 최대한 활용해야 한다는 게 전력업계 전문가들의 중론이다. dream@newspim.com 2026-11-10 06:00