[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 최인호 주택도시보증공사(HUG) 사장이 제도 개선을 통해 지방 중소 건설사의 유동성 위기 해소와 안정적인 사업 지속에 도움이 되도록 하겠다고 강조했다. 

23일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 22일 대한주택건설협회 광주·전남도회에서 개최된 찾아가는 간담회에서 최인호 HUG 사장은 "최근 주택시장 상황으로 보증기간 연장에 어려움을 겪는 사업자가 늘어나고 있으며 이는 임차인의 주거 불안으로 이어질 수 있다"며 이같이 말했다. 

를 열고, 지산동 지역주택조합 '미분양 안심환매' 신청 사업장을 점검했다. 이번 방문은 지방 주택시장 침체와 공사비 상승 등으로 어려움을 겪는 사업자들의 애로를 직접 듣고 지원 방안을 모색하기 위해 마련됐다.

광주·전남 지역은 주택건설업 비중이 높은 지역으로, 올해 임대보증금보증 발급 실적이 11조5000억원으로 전국의 35.3%를 차지하는 등 비중이 가장 큰 것으로 나타났다. 이에 따라 지역 주택시장 상황에 대한 정책적 대응 필요성도 커지고 있다.

HUG는 지방 미분양 해소를 위해 '미분양 안심환매' 사업을 추진 중이다. 해당 사업은 준공 전 미분양 주택을 HUG가 일시적으로 매입해 사업자의 유동성을 지원하는 제도로, 현장 상담 등을 통해 활성화를 유도하고 있다.

또한 HUG는 최근 임대주택 사업자 지원을 강화하기 위해 제도 개선도 단행했다. 지난 20일부터 건설임대사업장의 주택가격이 하락한 경우에도 추가 자금 부담 없이 보증기간 연장이 가능하도록 임대보증금보증 가입 기준을 완화했다. 이를 통해 사업자의 유동성 부담을 줄이고 임차인의 주거 안정성도 높일 수 있을 것으로 기대된다.

아울러 감정평가 방식과 관련해 한국감정평가사협회 추천제를 도입하는 방안도 추진 중이다. 제도 개선이 완료되면 사업자는 기존 HUG 평가 방식과 협회 추천 방식 중 선택할 수 있어 평가의 객관성과 수용성이 높아질 전망이다.

최 사장은 "주택공급 기반이 흔들리지 않도록 지원하는 것이 HUG의 역할"이라며 "앞으로도 현장 목소리를 반영한 제도 개선을 지속 추진하겠다"고 말했다. 

[AI Q&A]

Q1. HUG가 이번에 광주를 방문한 목적은 무엇인가?
A. 지방 주택경기 침체와 공사비 상승 등으로 어려움을 겪는 지역 주택사업자들의 애로를 직접 듣고 지원 방안을 논의하기 위해서다.

Q2. '미분양 안심환매' 사업은 무엇인가?
A. 준공 전 미분양 주택을 HUG가 일시적으로 매입해 사업자의 유동성을 지원하는 제도다.

Q3. HUG가 최근 개선한 제도는 무엇인가?
A. 주택가격 하락 시에도 추가 자금 부담 없이 보증기간 연장이 가능하도록 임대보증금보증 가입 기준을 완화했다.

Q4. 광주·전남 지역의 특징은 무엇인가?
A. 주택건설업 비중이 높고, 임대보증금보증 발급 실적이 전국의 35.3%로 가장 높은 지역이다.

Q5. 향후 HUG의 계획은 무엇인가?
A. 현장 소통을 지속하고, 감정평가 제도 개선 등 추가 지원책을 통해 지역 주택시장 안정과 사업자 지원을 강화할 계획이다.

min72@newspim.com