[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 주택도시보증공사(HUG)가 공공임대주택 사업인 '든든전세'의 매입 대상을 아파트까지 확대한다.

주택도시보증공사(HUG)는 기존 연립·다가구, 오피스텔, 150가구 미만 아파트에 한정됐던 든든전세 매입 대상에 150가구 이상 아파트를 추가한다고 9일 밝혔다.

그동안 든든전세는 전세사기 여파로 인한 빌라 기피 현상을 반영해 비아파트 중심으로 공급돼 왔다. 그러나 최근 아파트 선호도가 높아지면서 수요자의 주거 선호를 반영해 매입 대상을 확대하기로 했다.

이번 조치로 중산층과 육아 가구가 선호하는 아파트 공급이 가능해지면서, 양질의 공공임대주택 확대와 함께 '주거 사다리' 기능도 한층 강화될 것으로 기대된다.

든든전세는 HUG가 임대인을 대신해 임차인에게 전세금을 반환한 뒤, 해당 주택을 경매로 취득해 무주택자에게 임대하는 공공임대주택 모델이다. 소득과 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 입주할 수 있으며, HUG가 임대인이기 때문에 전세금 미반환 위험이 없다.

보증금은 주변 시세 대비 약 90% 수준으로 책정되며, 중개수수료 부담이 없고 최장 8년까지 안정적으로 거주할 수 있다는 점에서 높은 관심을 받고 있다. 실제 최근 2년간 2,950호 모집에 22만 명이 지원해 평균 74대 1의 경쟁률을 기록했다.

HUG는 든든전세 사업을 통해 대위변제 주택의 소유권을 확보하고 임대 운영함으로써 채권 회수율을 높이고 유동성을 확보하는 등 재무건전성 개선 효과도 기대하고 있다.

최인호 HUG 사장은 "든든전세는 공공임대 확대와 재무건전성 제고라는 두 가지 목표를 동시에 달성할 수 있는 대표 사업"이라며 "매입 대상 확대를 통해 국민 주거안정과 주택시장 정상화에 기여하겠다"고 말했다. 

[AI Q&A]

Q1. 든든전세 매입 대상은 어떻게 바뀌었나?
A. 기존 비아파트 중심에서 150가구 이상 아파트까지 확대됐다.

Q2. 이번 확대의 배경은 무엇인가?
A. 전세사기 이후 빌라 기피 현상과 함께 아파트 선호도가 높아진 수요를 반영한 조치다.

Q3. 든든전세의 가장 큰 장점은?
A. HUG가 임대인이기 때문에 전세금 미반환 위험이 없고, 시세 대비 저렴한 보증금으로 장기간 안정 거주가 가능하다.

Q4. 입주 자격 조건은 까다로운가?
A. 무주택자라면 소득·자산과 관계없이 누구나 신청할 수 있다.

Q5. HUG 입장에서 기대 효과는?
A. 채권 회수율 제고, 유동성 확보 등 재무건전성 개선 효과를 동시에 기대할 수 있다.

min72@newspim.com