[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = BS한양(비에스한양)은 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 조성되는 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'를 오는 4월 분양할 예정이라고 3일 밝혔다.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기도 김포시 사우동 167-1번지 일원(풍무역세권 도시개발사업 B1블록)에 조성된다. 지하 2층~지상 28층, 7개동, 총 639가구 규모다. 84㎡ 509가구, 105㎡ 130가구 등이다. 분양가상한제가 적용된다.

풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 김포골드라인 풍무역과 사우역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다. 단지 인근에 사우초와 사우고가 위치해 도보 통학이 가능하다. 사우동 생활권과 직접 맞닿아 있어 김포 최대 규모의 사우동 학원가와 행정·생활 인프라를 함께 누릴 수 있다.

서울 접근성도 강점이다. 풍무역을 중심으로 지하철 5호선 연장 사업이 추진되고 있다. 5호선 연장 시 마곡지구를 비롯해 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 크게 개선될 전망이다.

전용 84㎡와 105㎡ 타입을 구성해 중대형 수요층을 겨냥했다. 특히 전용 105㎡는 일반 아파트(주상복합 제외)로서는 풍무역세권 내 마지막 대형 타입이다. 전 가구 4베이(Bay) 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 실거주 만족도를 높이는 평면 구성과 커뮤니티 계획을 갖췄다.

BS한양 관계자는 "서울 공급 감소와 가격 부담이 지속되는 상황에서 풍무역세권은 비규제·분상제·서울 접근성이라는 조건을 동시에 갖춘 계획도시로서 주목받고 있다"며 "앞서 공급한 풍무역세권 수자인 그라센트 1차가 흥행에 성공한 만큼 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 역시 분양 전부터 많은 관심이 집중되고 있다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q1. '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'는 어디에 위치해 있나요?
A. 본 단지는 경기도 김포시 사우동 167-1번지 일원, 풍무역세권 도시개발사업 B1블록에 조성됩니다. 김포골드라인 풍무역과 사우역이 가까워 도보 이용이 가능하며, 더블역세권 입지를 갖춘 것이 특징입니다.

Q2. 단지 규모와 주요 평형은 어떻게 되나요?
A. 지하 2층에서 지상 28층까지 7개 동으로 구성되며, 총 639가구 규모입니다. 전용면적 84㎡형이 509가구, 105㎡형이 130가구로 구성되어 있으며, 모두 분양가상한제가 적용됩니다.

Q3. 교육과 생활 인프라는 어떤가요?
A. 단지 인근에 사우초등학교와 사우고등학교가 위치해 도보 통학이 가능합니다. 또한 사우동 학원가와 김포시청, 행정타운, 다양한 생활편의시설이 밀집한 지역과 바로 맞닿아 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

Q4. 교통 여건과 서울 접근성은 어떤가요?
A. 김포골드라인을 통해 서울 접근이 용이하며, 특히 5호선 연장 사업이 추진 중입니다. 5호선이 개통되면 마곡지구, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구로의 이동 시간이 단축될 전망입니다.

Q5. 단지의 설계나 상품적 강점은 무엇인가요?
A. 전 가구에 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 특히 전용 105㎡는 풍무역세권 내 일반 아파트로서는 마지막 대형 타입으로, 중대형 수요층의 높은 관심이 예상됩니다. 실거주 만족도를 높이는 평면 구성과 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정입니다.

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