[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 부동산 시장에서 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트가 다시 주목받고 있다. 여유로운 공간과 뛰어난 가격 방어력으로 수요자들의 선택을 받고 있기 때문이다.
부동산 R114 가격 동향에 따르면, 부동산 시장이 조정기를 겪은 최근 3년(2022~2024년) 수도권 아파트 매매가 변동률은 면적별로 뚜렷한 차이를 보였다. 전용 60㎡ 이하는 10.82%, 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 7.38% 하락한 반면 전용 85㎡ 초과 중대형은 오히려 0.27% 상승하며 가격 하락 방어에 성공했다.
관망세를 보이고 있는 올해(1~10월)는 전용 60㎡ 이하가 5.66%, 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 6.53% 오른 데 비해 전용 85㎡ 초과는 6.9% 상승하며 면적이 클수록 빠른 회복력을 보이는 것으로 나타났다.
청약 시장에서도 중대형 평형의 인기는 분명하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해(1~10월) 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 서울 성동구 '오티에르포레(688대 1)'는 전용 104㎡ 단 1가구 모집에 849명이 몰리며 중대형 평형에 대한 뜨거운 관심을 입증했다.
전용 84~142㎡로 구성된 경기 화성시 '동탄 포레파크 자연앤푸르지오'는 5월 1순위 청약 접수 결과, 634가구(특별 공급 제외) 모집에 43,547건의 청약 통장이 접수돼 69대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
부동산 업계 관계자는 "집값 상승기에 부담을 느낀 수요자들이 일시적으로 소형·중소형 아파트로 눈을 돌렸지만, 최근 연이은 정책 발표 등 시장 불확실성이 커지면서 상대적으로 가격 방어력이 우수한 중대형 평형이 다시 재평가 받는 분위기"라고 말했다.
이런 가운데 11월 청약을 앞둔 경기 수원시 '엘리프 한신 더 휴 수원'이 중대형 평형 위주 구성으로 시장의 이목을 끌고 있다.
'엘리프 한신 더 휴 수원'은 지하 2층~지상 최고 23층 규모로, C3 블록 452가구와 D3 블록 697가구를 합쳐 총 1,149가구 규모로 조성된다. 특히 전용 면적 74㎡를 시작으로 84㎡, 92㎡, 106㎡, 112㎡, 120㎡까지 다채로운 중대형 평형이 구성돼 수요자의 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능하다는 점이 강점이다.
시공은 계룡건설과 한신공영, 신흥건설이 함께 맡아 상품성도 우수하다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 일조권을 확보했고, 커튼 월 룩 돌출형 입면 디자인을 적용해 외관을 특화했다. 일부 타입에는 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 적용해 수납 특화 구조도 적용했다.
생태 온실 라이프팜, 경로당 부속 정원, 어린이 놀이터, 주민 운동 시설, 유아 놀이터 등은 물론 스마트 라운지, 위드 라운지, 스카이 라운지, 실내 체육관, 에듀 커뮤니티, 게스트 하우스, 영어 도서관, 작은 도서관, 주민 카페, 취미 공방 등 다채로운 커뮤니티 시설도 들어서 입주민들의 편리한 삶을 도울 예정이다.
분양 일정은 11월 10일 특별 공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 D3 블록 18일, C3 블록 19일이며 서류 접수는 11월 21일~29일, 정당 계약은 12월 1일(월)~4일까지 4일간 진행될 예정이다.
1순위 청약 자격은 수원시를 포함한 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상 성인으로, 청약 통장 가입 기간 1년 이상 및 12회 이상 납입 요건을 충족해야 한다. 또한 무주택 혹은 1주택자라면 세대주, 세대원 모두 청약할 수 있어 수요자들의 적극적인 청약 접수가 이어질 것으로 보인다.
분양가는 분양가 상한제를 적용받아 합리적인 수준으로 책정됐으며, 비규제 지역에 들어서는 만큼 실거주 의무도 없다. 견본주택은 수원시 권선구 서둔동에 위치한다.
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