[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 경전철 우이신설선 화계역 역세권에 주거복합건물이 들어서고 차량 진출입도로가 확폭된다. 또 공개공지와 청년·복지시설과 같은 생활SOC가 조성된다. 

26일 서울시에 따르면 지난 25일 열린 제11차 도시·건축공동위원회는 이같은 내용을 담은 강북구 '화계역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정가결했다.

대상지는 2017년 우이신설선 경전철 화계역이 개통된 지역이다. 위원회는 화계역 역세권에 다양한 생활서비스를 제공하고 수유지구중심의 중심성 확대를 위한 신규 생활거점 육성을 목표로 역세권 총 넓이 11만1179㎡ 부지에 대한 지구단위계획구역 계획을 새로 수립했다.

대상지 위치도 [자료=서울시]

새로 수립된 지구단위계획에서는 화계역 인근 지역특성을 고려해 이 일대를 3개 권역으로 구분하고 각 권역별 특성에 맞춰 가로활성화, 청년창업 지원 등 지역맞춤 특화용도를 도입했다.

아울러 특별계획가능구역 2개소를 신설해 공공기여를 통한 공공성을 확보하고 주거 복합기능도입을 유도한다. 또 근린지원, 문화시설 등 생활권중심기능 강화를 위한 권장용도를 설정해 역세권 근린지원·문화중심 기능 강화를 위한 발판을 마련했다.

특별계획가능구역에선 공공기여로 ▲차량진출입 이면도로 확폭 등 도로정비 ▲주요 가로 결절부 공개공지 확보 ▲복지시설, 청년관련시설 등 부족한 생활SOC시설 확충 등을 계획했다.

또한 고도지구로 지정돼 건축물 높이가 제한된 삼양로 서측 저층주거지에 대해서는 공동개발(특별지정)가능구역으로 지정했다. 이에 따라 조경을 설치하고 생활SOC시설 도입과 같은 공공성 확보와 관련된 완화 항목을 이행할 경우 법적용적률 최대 1.2배 이내의 용적률을 추가해 적용할 수 있도록 했다.

이와 함께 화계역 일대의 열악한 보행환경을 개선하기 위한 건축한계선을 설정하고 쌈지형 공지를 조성한다. 이를 바탕으로 보행친화가로 조성 유도 계획을 수립해 주민과 방문객 모두 쾌적하게 이용할 수 있는 공간을 조성할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 화계역 지구단위계획구역 지정 및 계획 수립이 수유‧번동지구단위계획구역과 연계해 화계역 일대 생활권을 더욱 활기 있게 조성할 것으로 기대한다"고 말했다.

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