[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 한남4구역 재개발 입찰에 참여한 현대건설이 한강변 고급 주거의 새로운 기준을 제시하며 조합원 이익을 극대화할 것을 약속했다.

18일 정비업계에 따르면 현대건설은 한남4구역 조합에 '5대 확약서'를 제출하며 공사비 절감부터 금융비용 최소화, 공사기간 단축, 상업시설 수익 확대를 통한 분양수익 극대화까지 구체적인 수치를 기반으로 조합원당 1억9000만원 이상의 이익을 보장하겠다고 밝혔다.

현대건설은 공사비 효율화 전략을 통해 3.3㎡당 공사비 881만원을 제시했다. 이는 검증된 기술력과 아파트 수행 실적을 바탕으로 고품질을 유지하면서도 원가를 줄인 결과다. 조합원 입장에서는 가구당 약 7200만원의 절감 효과를 기대할 수 있다.

현대건설이 제시한 한남4구역 재개발 투시도

금융비용에서도 절감 혜택을 내놓았다. 현대건설은 사업비 전액을 CD+0.1%로 책임조달하겠다는 '사업비 대출 금리 확약서'를 날인 제출했다. 215억원의 금융비용 절감으로 가구당 약 1800만원의 추가 이익을 제공하겠다는 계획이다. 사업 추진 과정에서 불안정한 금융 조건을 제시하는 것이 아닌, 금리 상승시에도 변동 없는 확정금리로 조합원 리스크를 최소화했다.

공사기간 단축도 약속했다. 57개월의 공사기간보다 8개월 줄인 49개월의 공사기간으로 금융비용을 추가로 844억원을 절감하며, 사업의 불확실성을 최소화하겠다고 했다. 

신속한 공사는 조합의 입주 시점을 앞당기면서도 비용부담을 덜어주는 실질적인 혜택으로 이어지며, 공사를 약속한 기간 내 반드시 책임지고 완료하겠다는 '책임준공 확약서'를 날인 제출했다.

현대건설 관계자는 "조합원들의 실질적 이익을 극대화하기 위해 철저하게 준비한 5대 확약서를 통해 사업 안정성과 조합원을 위한 경제적 혜택을 동시에 높일 것"이라며 "'디에이치 한강'이 한강변의 새로운 중심이자 최고의 선택이 될 수 있도록 하겠다"고 말했다. 

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