전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

단 55인만을 위한 하이엔드 주택용지 '동탄 더힐' 단독주택 용지 공급

기사입력 : 2024년11월14일 11:24

최종수정 : 2024년12월02일 12:09

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 국내 최대 디벨로퍼 ㈜엠디엠(MDM)이 동탄신도시에서 '한국의 비버리힐스'를 구상한다. 

프라이빗 럭셔리 단독주택의 로망을 실현할 수 있는 최적의 단독주택 용지가 수도권 최대규모 명품신도시인 동탄2신도시에 공급되는 것이다. 

MDM은 경기 화성시 동탄2신도시 BD19BL(산척동 675)에 단독주택단지 55필지 분양에 돌입한다. 이달 중 수도권 최고의 부촌이 될 동탄2신도시 내 배산임수의 명당에 상위 0.1% 55가구를 위한 하이엔드 단독주택 용지 '동탄 더힐'을 조성한다.

◆ 동탄에 들어서는 단지형 단독주택단지...토지대금 선납으로 자금 리스크 '뚝'

동탄더힐 조감도 [자료=엠디엠]

'동탄더힐'은 동탄2신도시 BD19블록에 총 대지면적 2만5487.60㎡(7710평)에 각 필지별 전용면적 300~525㎡(90~160평) 55필지 규모로 2025년 7월 준공예정이다. 

건축기준은 각 필지별 용적률 100%, 건폐율 50%, 3층 이하로 동탄2신도시 타 단지(용적률 80%, 2층이하)들과 비교시 압도적 우위를 지닌다. 필지 100평 기준 용적률 20%, 즉 20평을 더 지을 수 있다는 뜻이다. 

특히 '동탄 더힐'은 토지대 392억을 PF없이 전액 현금납부하고 착공에 들어가 안정적인 사업형태를 띠고 있어 소비자로 하여금 믿고 분양받을 수 있는 사업이다. 시공사는 유선종합건설이다.

'동탄 더힐'은 30여만명의 수도권 최대규모 대표 신도시 '동탄2신도시'에 조성되고 입지선호도 및 시세로 입증하는 동탄대로변에 위치하며 뒤로는 왕배산으로 둘러싸여 있고 앞으로는 동탄호수공원을 걸어서 누리는 특급입지 환경을 자랑한다.

총길이 7.6KM의 동탄대로를 통해 동탄역에 빠르게 접근하고 롯데백화점, 이마트 트레이더스 등 주요편의시설 이용에 용이하다. 또한 동탄역 SRT, GTX-A를 통해 서울 수서까지 19분이면 도달할 수 있다. 

'동탄 더힐' 바로 앞에 정거장이 조성되는 '동탄트램 1호선(2029년 개통예정)'을 통해 '동탄 더힐'에서 동탄역까지 3정거장 만에 도달할 수 있다. GTX-A 전구간 개통되는 시점이 되면 동탄역을 통해 삼성역까지 소요시간이 35분으로 대폭 단축될 전망이다.

용적률 100%를 활용한 지상 공간은 동탄2신도시 가운데 남은 단독주택 필지 중 유일하게 3층까지 건축이 가능하다. 용적률에 산입되지 않는 서비스면적인 다락과 벙커형 지하주차장을 포함한다면 최대 5개층까지 지을 수 있다. 

지상1층은 부부와 가족 모두가 사용 가능한 공간으로 넓은 마당을 통해 쏟아지는 햇살과 쾌적한 조망을 감상할 수 있는 공간으로 계획할 수 있고 지상 2~3층은 자녀방과 테라스 및 프라이빗한 노천탕을 자유로이 설계할 수 있다.

다락공간은 수납공간으로 활용하거나 자녀를 위한 게임룸 조성, 밤하늘의 별을 감상할 수 있는 유리천정 등 필지 소유자와 설계사가 상상할 수 있는 모든 공간을 맞춤 설계할 수 있다. 이러한 프라이빗 에코라이프의 로망을 실현할 도심속 전원주택이 바로 '동탄 더힐'인 것이다.

뿐만 아니라 각 필지로 진입할 수 있는 도로에 접하는 필지면을 평균 23m로 넓게 계획해 여유있는 주차출입구 및 마당정원을 더욱 크게 설계할수 있다.

무엇보다 단독주택의 가장 큰 장점이라 할 수 있는 1층 마당정원은 수영장, 바비큐장, 홈캠핑장 등 가족들만의 공간에 자녀 및 반려견이 층간소음 걱정없이 마음껏 뛰놀 수 있는 프라이빗한 꿈의 정원을 만들 수 있다. 

특히 단독주택의 로망 중 하나인 벙커형 지하주차장은 날씨, 계절에 영향을 받지 않는 넉넉한 주차공간과 자신의 라이프스타일을 담은 유틸리티 공간을 마음껏 커스텀 할 수 있다. 스크린 골프장이나 영화관, 음악감상실, 화방 등 다양한 공간설계가 가능하다.

◆ 왕배산 자락의 '쾌적 에크라이프' 즐긴다...중도금 30% 무이자 할부 가능

고급 단독주택의 로망인 '쾌적한 에코라이프'가 가능토록 하는 왕배산이 단지를 감싸고 있다. 왕배산은 해발 148M에 7개의 산책로 약 2KM가 조성되어 있어 '동탄 더힐' 거주자의 사계절 에코라이프를 책임지며, 남쪽으로는 대지면적 181만㎡에 달하는 동탄호수공원이 도보 10분 거리에 위치해 있다.

동탄호수공원은 총 4.5KM의 둘레길을 비롯해 천혜의 호수경관을 갖추고 있고, 호수변 다양한 편의시설도 누릴 수 있다. 또한 가까이 위치한 36홀 규모의 리베라CC를 비롯하여 수도권 남부 골프 8학권의 입지를 자랑한다.

동탄 더힐은 프라이빗 에코라이프라는 로망을 담은 단독주택과 아파트의 보안, 관리편의성이 결합된 주거공간인 '블록형 단독주택'이다. 왕배산을 끼고 동탄호수공원을 걸어서 누리는, 에코라이프를 365일 즐길 수 있는 입지에 위치하다. 기존 일반 단독주택과 달리 단지형으로 계획돼 보안이 강화되고 공동관리가 돼 편리한 생활이 가능하다. 

하이엔드 주거단지를 표방하고 있는 만큼 프라이버시 존중에 힘썼다. 동탄대로변에서부터 왕배산 인접필지까지의 단차(최대 20m)를 활용해 전체 단지간 간섭을 최소화한 것이다. 또 왕배산 자락을 따라 방사형으로 주택을 배치해 모든 필지 내 쾌적한 조망 및 충분한 일조가 가능하도록 설계됐다. 

동탄대로변 필지는 단지 앞 공공녹지(15m)와 단차이(최대 8m)를 통해 도로소음 등을 방지하고 프라이빗한 생활이 가능하도록 계획헸고 각 필지간 단차이를 둬 인접 필지간의 간섭을 최소화하고 일조를 확보했다. 

단지 내 모든 필지는 지상에서 3m 들어올려 용적률 및 층수에 산입되지 않는 벙커형 지하주차장을 계획해 지상 1층에 주차 없이 오롯이 마당정원 또는 수영장 등을 크게 조성할 수 있게 했다. 

단지 차량 진출입구 관리실에서 외부인 출입제한을 관리하며, 단지 내 사각지대를 최소화한 첨단 CCTV 등이 설치돼 한층 강화된 보안이 장점이다. 공동으로 사용가능한 주민회의시설 및 접견실 등 커뮤니티시설을 통해 프라이빗하면서도 편리한 생활과 여유를 만끽할 수 있다.

동탄 더힐 블록형 단독주택은 아파트나 오피스텔과 달리 별도의 청약이나 자격조건 없이 원하는 필지를 바로 계약할 수 있고 중도금 30%를 무이자로 대출 받을 수 있어 초기 부담을 확 낮췄다.

분양관계자는 "동탄더힐은 수도권 대표 자족도시이자 판교 다음의 부촌으로 떠오르고 있는 단독주택 단지로 동탄2신도시에서도 동탄대로와 왕배산을 끼고 있고 동탄호수공원을 걸어서 누릴수 있는 명당의 입지환경을 가진 곳"이라며 "도심 속 럭셔리 단독주택의 로망을 실현할 수 있는 상위 0.1%를 위한 부촌단지가 될 것"이라고 소개했다. 

또한 "앞서 공급된 동탄글렌힐즈가 최근 분양가 대비 약 200% 상승한 가격으로 거래되고 있는 만큼 토지에 대한 투자가치 또한 입증돼 실수요 및 투자수요 모두에게 관심이 집중되고 있는 상황"이라고 설명했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SPC "8시간 넘는 야간근무 없앤다" [서울=뉴스핌] 최원진 기자= SPC그룹이 27일 대표이사 협의체인 'SPC 커미티'를 열고 장시간 야간 근로를 폐지하고, 앞으로 생산직의 야근 시간을 8시간 이내로 제한하기로 했다고 밝혔다. SPC그룹은 야간 생산이 불가피한 일부 필수 품목을 제외하고, 가능하면 야간 가동 자체를 줄여나가겠다는 방침이다. 그룹 관계자는 "8시간 초과 야근 폐지를 위해 △인력 확충 △생산 품목 및 생산량 조정 △라인 재편 등 전반적 생산 구조를 완전히 바꿀 계획이다. 각 (계열)사별 실행 방안을 마련해 10월1일부터 전면 시행한다"고 설명했다. 이재명 대통령이 지난 25일 경기 시흥시 SPC 삼립 시흥 공장에서 열린 산업재해 근절 현장 노사간담회에서 발언을 하는 모습. [사진=대통령실]  주간 근무 시간 역시 단계적으로 단축해 장시간 노동에 따른 피로 누적과 사고 위험을 사전에 차단한다는 계획이다. 또한 이번 근무체계 전환이 현장에서 안정적으로 정착될 수 있도록 노조와 협의를 병행하고, 내부 교육 및 매뉴얼 정비 작업도 함께 추진할 예정이다. SPC는 "생산 현장의 장시간 야간 근로에 대한 지적과 우려를 무겁게 받아들여 근무 형태를 비롯한 생산 시스템 전반에 대한 개혁을 추진하기로 했다"며 "앞으로 근로자 안전이 최우선시되는 일터를 만들 수 있도록 적극 개선하고 투자하겠다"고 밝혔다. 이번 결정은 지난 25일 이재명 대통령이 SPC삼립 시화공장을 직접 찾아 현장 간담회를 주재하며 야간 노동과 과도한 업무 강도를 지적한 데 따른 것이다.  이 대통령은 지난 5월 SPC 시화공장에서 발생한 여성 노동자 사망 사고와 관련해 "수십 년이 흘렀지만 여전히 현장에서 노동자가 죽고 있다"며 "같은 방식의 사고가 반복되는 건 심각한 문제"라고 강하게 비판했다. 이어 "돈과 비용 때문에 안전과 생명을 희생하는 구조라면 반드시 바뀌어야 한다"며 "이번을 계기로 산재 사망률을 줄이기 위한 현실적이고 구체적인 대책이 마련되길 바란다"고 강조했다. 이날 간담회에는 김영훈 고용노동부 장관, 김용범 정책실장, 문진영 사회수석 등 청와대 주요 인사들이 배석했으며, SPC 측에선 허영인 회장과 김범수 SPC삼립 대표, 김지형 컴플라이언스위원장, 김희성 안전보건총괄책임자, 김인혁 노조위원장 등이 참석했다. CJ푸드빌, 크라운제과 등 타 식품업체의 현장 책임자들도 함께 자리를 했다. wonjc6@newspim.com 2025-07-27 13:22
사진
특검, '공천개입 의혹' 윤상현 의원 소환 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 윤석열 전 대통령 부부의 공천 개입 의혹을 수사 중인 민중기 특별검사팀이 27일 국민의힘 윤상현 의원을 소환했다. 윤 의원은 이날 오전 9시 25분께 서울 종로구 KT광화문웨스트빌딩에 위치한 특검 사무실에 출석했다. 현장에 모인 취재진이 공천 개입 의혹에 대한 입장을 묻자 윤 의원은 "진실되고 성실하게 조사에 임하겠다"고 답했다. 윤 전 대통령으로부터 김영선 전 의원의 공천과 관련한 연락을 받은 적이 있는지에 대한 질문에는 "그 부분은 조사에서 말씀드리겠다"며 말을 아꼈다. 윤 의원은 2022년 6월 치러진 경남 창원 의창구 국회의원 보궐선거 당시 국민의힘 공천관리위원장을 맡았으며, 특검은 김건희 여사가 당시 전략공천에 영향을 미치는 과정에 윤 의원이 개입했는지 여부를 집중 수사 중이다. 김 여사는 제20대 대통령 선거 직후 '정치 브로커'로 알려진 명태균 씨로부터 여론조사를 무상으로 제공받은 대가로, 같은 해 6월 보궐선거에서 김영선 전 의원이 창원 의창에 전략공천되도록 개입한 혐의를 받고 있다. 앞서 공개된 통화 녹취록에 따르면, 윤석열 전 대통령은 2022년 5월 9일 국민의힘 보궐선거 공천 발표를 하루 앞두고 명태균 씨에게 "내가 김영선이 경선 때부터 열심히 뛰었으니까 김영선이를 좀 해줘라 그랬는데, 말이 많네. 당에서"라며 "상현이(윤 의원)한테 내가 한 번 더 이야기할게. 걔가 공관위원장이니까"라고 말했다. 특검팀은 이달 8일 업무방해 등 혐의로 윤 의원의 국회 의원회관 사무실과 자택 등을 압수수색하고 휴대전화 등을 확보했다.  [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 공천 개입 의혹을 받는 윤상현 국민의힘 의원이 27일 오전 소환 조사를 받기 위해 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검 사무실로 출석하고 있다. 2025.07.27 mironj19@newspim.com wonjc6@newspim.com 2025-07-27 10:01
안다쇼핑
Top으로 이동