전세대 복층구조 대형 테라스 하우스 '힐스테이트 동탄 더 테라스' 선착순 분양

기사입력 : 2024년09월11일 13:49

최종수정 : 2024년09월11일 13:49

아파트·단독주택 장점 갖춘 도심권 테라스 하우스...유명 브랜드·특화설계로 관심
청약통장 유무·재당첨 제한 등 청약규제서 자유로워... 유주택자도 계약 가능
최대 10년간 임대료 동결… 취득세·종부세 등 세금 부담 없는 분양전환형 주택

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 현대엔지니어링이 시공한 '힐스테이트 동탄 더 테라스' 가 선착순 분양 중이다.

'힐스테이트 동탄 더 테라스'는 희소성 높은 도심권 대형 테라스 하우스로, 보안·커뮤니티시설 등 아파트의 장점과 넓은 주거 공간·사생활 보호 등 단독주택의 장점을 동시에 누릴 수 있는 것이 특징이다. 주로 외곽지역에 공급됐던 기존 테라스 하우스와 달리, 동탄신도시 내에서도 중심 입지에 위치해 주요 인프라를 가까이서 이용할 수 있다.

단지 안팎으로 힐스테이트 브랜드 가치에 걸맞는 쾌적한 설계가 돋보인다. 남향 위주 배치로 채광 및 통풍이 우수한 것은 물론, 전세대가 복층구조로 공간 활용도가 높다. 138㎡ 타입에는 다락이, 148㎡ 타입에는 지하층이 갖춰져 입주민의 라이프스타일에 맞게 타입별로 홈카페나 서재 등으로 다양하게 활용할 수 있다.

'힐스테이트 동탄 더 테라스'는 합리적인 조건으로 내집마련이 가능한 것이 최대 장점이다. 분양전환이 가능한 공공지원 민간임대주택 상품으로, 청약통장 유무·재당첨 제한 등 청약규제에서 자유로우며 향후 시세차익까지 기대해 볼만하다. 지난해 11월부터 민간임대주택 임차인 모집에 대한 자격조건이 완화돼, 유주택자도 계약이 가능하다.

거주기간 동안 취득세·종부세 등 각종 세금 부담에서도 자유롭고, 최대 10년간 임대료가 동결된다. 확정매매대금으로 소유권 이전도 가능하다. 또한 계약조건 충족시 일부 호실에 대해 6000만원 상당의 확장비·주방가전 등 추가 선택품목을 무상으로 제공하고 있어, 수요자들의 부담을 더욱 낮췄다.

동탄신도시의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 우수한 입지 여건도 갖췄다. 동탄신도시 내 최중심 입지인 동탄역 인근에 위치해, SRT·GTX-A 등을 편리하게 이용할 수 있다. 향후 동탄트램 1·2호선(예정), 분당선 연장(계획) 등 교통호재의 수혜 역시 기대된다. 경부고속도로·용인서울고속도로 등도 인접하다.

특히 경부고속도로로 인해 나뉜 동탄1·동탄2신도시를 잇는 6개의 연결도로와 대규모 공원을 조성하는 공사가 진행 중으로 직접적인 수혜가 기대된다. 화성시에 따르면 지하 경부고속도로 상부에 조성되는 6개 도로 중 2개가 지난달 개통했으며, 나머지 4개의 연결도로도 올해 말 개통할 예정이다. 이 사업이 완료되면, 동탄신도시를 가로지르는 경부고속도로로 인해 발생했던 주민 불편과 교통 체증이 획기적으로 개선될 전망이다.

경부고속도로 지하화 구간 상부에는 '화성 보타닉가든' 등 축구장 12개 규모 도심 공원도 들어서, 대규모 도시공원으로 탈바꿈할 예정이다. 2026년 말 완료를 목표로 지난달 공사가 시작됐다.

'힐스테이트 동탄 더 테라스'는 동탄2신도시 내 유일한 문화특구인 '문화디자인밸리'에 위치해 다양한 여가생활을 즐길 수 있다. 동탄2신도시 개발 계획에 따르면, 문화디자인밸리는 창의적인 문화활동을 위한 문화 공간과 테마 공원·캠퍼스 타운·문화적 주거가 결합된 수도권 남부를 대표하는 광역문화거점으로 형성될 예정이다.

'문화디자인밸리'에는 화성문화 예술의 전당·문화상업복합 특화거리 등이 조성될 예정으로, 문화·예술 인프라를 지근거리에서 누릴 수 있다. 특히 화성문화예술의 전당은 화성시 최초로 1466석 규모의 대형 실내 공연장과 231석 규모의 소공연장은 물론, 1200석 규모의 야외공연장도 함께 조성된다.

화성문화 예술의전당과 연결된 동탄여울공원을 비롯, 단지 앞 오산천과 인근 방아다리공원 등 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경도 돋보인다.

도보권에 동탄초·이산중·이산고 등 각급 학교를 두루 갖춘 것은 물론, 동탄국제고가 가까워 교육여건도 뛰어나다. 동탄 일반산업단지·화성동탄물류단지·화성일반산업단지 등이 인접해 직주근접 여건도 갖췄다.

분양관계자는 "인프라가 풍부한 동탄신도시 내에서 아파트와 단독주택의 장점을 모두 누릴 수 있는 것이 '힐스테이트 동탄 더 테라스' 의 가장 큰 장점"이라며 "청약 규제·세제 부담에서도 상대적으로 자유로워 수요자들의 부담을 크게 낮춘 것 또한 눈여겨볼 만한 요소"라고 덧붙였다.

'힐스테이트 동탄 더 테라스'는 경기도 화성시 오산동 1013번지 일원에 지하 1층~지상 4층, 9개동 총 125가구, 전용 138~148㎡로 조성됐다. 전용면적별로는 ▲138㎡ 66가구 ▲148㎡ 59가구 등이다. 세대당 주차대수가 2.1대로, 여유로운 주차 공간을 갖춘 것이 특징이다. 현재 입주가 완료됐으며, 일부 잔여세대를 선착순으로 모집 중이다.

ohzin@newspim.com

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"유가 150달러까지 치솟을 것" 이 기사는 인공지능(AI) 번역을 통해 생성한 콘텐츠로 원문은 3월 6일자 파이낸셜타임스(FT) 기사입니다. [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 사드 알카비 카타르 에너지장관은 6일(현지 시간) "전쟁이 중단되지 않으면 며칠 내에 걸프 지역 모든 산유국들이 불가항력을 선언할 것"이라고 말했다. 사드 알카비 카타르 에너지장관. [사진=로이터 뉴스핌] 그는 이날 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)와 인터뷰에서 세계 최대 액화석유가스(LNG) 생산·수출 기지인 라스라판(Ras Laffan) 산업단지가 이란 공격으로 '불가항력'을 선언할 수밖에 없었다고 밝히면서 "아직 불가항력을 선언하지 않은 국가들도 며칠 내로 그렇게 할 것으로 예상한다"고 말했다. 알카비 장관은 카타르 국영기업인 카타르에너지의 최고경영자(CEO)를 겸직하고 있다. 불가항력은 지진 등 자연재해나 전쟁 등의 이유로 계약 이행이 불가능하다는 것을 선언하는 것이다. 책임이나 보상 등에서 면제받을 수 있다. 석유나 LNG 등의 계약에 필수적으로 포함되는 내용이다. 카타르는 미국, 호주 등과 함께 세계 3대 LNG 생산·수출국으로 꼽힌다. 현재 연 7700만톤 규모인 노스필드(North Field) 가스전의 생산능력을 오는 2027년까지 1억2600만톤으로 늘리는 프로젝트를 진행하고 있다. 이 프로젝트가 완성되면 LNG 생산과 수출이 세계 1위가 될 것이라는 평가를 받고 있다. 이 가스전의 첫 증산 물량은 올해 3분기에 시장에 나올 예정이었다. 알카비 장관은 "지금 벌어지고 있는 전쟁은 세계 경제를 무너뜨릴 수 있고, 며칠 내에 모든 걸프 지역 산유국들이 생산을 중단하게 되면 유가가 배럴 당 150달러까지 치솟을 수 있다"고 했다. 그는 현재 가동이 중단된 라스라판 LNG 시설에 대해 "지금 당장 전쟁이 끝난다해도 정상적인 사이클로 돌아가는 데 최소 몇 주에서 몇 달은 걸릴 것"이라고 했다. 유럽의 경우 카타르 수출에서 차지하는 비중은 크지 않지만 아시아 구매자들이 시장에서 더 높은 가격으로 가스를 사들이게 되면 덩달아 상당한 고통을 겪게 될 것이라고 전망했다. FT는 "알카비 장관과의 인터뷰 기사가 나간 뒤 브렌트유는 5.5% 올라 배럴당 90.13 달러를 기록했다"며 "이는 이란 전쟁이 터진 이후 최고 수준"이라고 했다. 알카비 장관은 "이번 전쟁이 몇 주만 더 지속된다면 전 세계 국내총생산(GDP)이 타격을 받을 것"이라고 했다. 모든 국가의 에너지 가격이 상승하고 일부 제품은 부족해질 것이며 원자재 공급이 끊기면서 공장들이 생산을 멈추는 악순환이 펼쳐질 것이라고 전망했다. 중동 지역 국가 중 최대 미군 공군기지가 들어서 있는 카타르는 이란과도 전통적으로 우호적인 관계를 유지해 왔지만, 이번 전쟁의 포화를 벗어나지는 못했다. 라스라판 단지는 지난 2일 이란의 공격 드론의 공격을 받았고, 카타르 정부는 즉각 LNG 생산을 전면 중단했다. 이 단지는 전 세계 LNG 공급의 20%를 담당하는 대규모 시설이다. 알카비 장관은 "군으로부터 해상 시설에 대한 즉각적인 공격 위협이 있다는 통보를 받았고, 즉각 가동을 중단하고 24시간 안에 9000여명의 인력을 철수시켰다"고 했다. 그러면서 "전쟁이 완전히 끝나기 전까지 카타르의 생산은 재개되지 않을 것"이라고 말했다. ihjang67@newspim.com 2026-03-07 00:20