연체율 3월말 대비 0.16%포인트(p) 증가
PF 대주단 협약 적용 187개 중 152개 정상화 진행
[서울=뉴스핌] 정광연 기자 = 금융권 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 연체율 증가세가 둔화된 것으로 나타났다. 이에 금융당국은 시장이 우려하는 금융 위기로 확대될 가능성은 낮다는 입장이다. 고금리 등 불안요인이 많은 만큼 지속적인 관리가 필요하다는 지적이다.
금융위원회(위원장 김주현)와 금융감독원(원장 이복현)은 김소영 부위원장 주재로 기재부·국토부·한국은행·금융지주·정책금융기관과 함께 '부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의'를 개최했다고 12일 밝혔다.
회의에서는 ▲최근 부동산 PF 시장 상황 점검 ▲부동산 PF 사업정상화 프로그램 추진상황 ▲부동산 PF 사업정상화를 위해 필요한 대주단, 시행사, 시공사 등 시장 참여주체의 역할 등이 논의됐다.
우선 6월말 기준 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 2.17%로 3월말 2.01% 대비 0.16%포인트(p) 상승했다. 상승추세가 크게 둔화돼 금융 전반에 대한 위험으로 확산되지는 않을 것이라는 전망이다.
다만, 참석자들은 고금리 상황 지속, 공사원가 및 안전비용 상승 요인 등으로 불안요인이 상존하는 만큼 지속적인 관찰·관리가 필요하다는 데 의견을 모았다. 또한, 대주단‧시행사‧시공사 등 이해관계인들이 우선적으로 정상화 노력을 지속할 필요가 있다는 공감대도 형성했다.
'PF 대주단 협약'은 8월말 기준 총 187개 사업장에 적용 중이며 152개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금 지원, 이자유예, 만기연장이 이뤄지는 등 정상화·연착륙에 적극 활용되고 있다.
사업성이 없거나 시행‧시공사와 대주단 간의 공동 손실분담이 부족한 사업장은 공동관리 부결(23개) 및 경‧공매 등을 통한 사업장 정리가 진행됐다.
지역별로는 수도권 84개(경기 44개, 서울 24개, 인천 16개), 지방 103개에 협약이 적용됐으며 용도별로는 주거시설(114개) 뿐만 아니라 상업시설, 산업시설, 업무시설, 기타시설, 숙박시설 등 다양한 사업장에서 활용되고 있다.
한편 이날 회의에서는 .9월 중 본격적인 가동을 앞두고 있는 1조원 규모의 한국자산관리공사 'PF 사업장 정상화 지원펀드' 조성 및 추진 현황도 점검했다.
김 부위원장은 "지원펀드 효과성을 높이기 위한 추가방안을 관계부처‧기관 및 금융업권과 긴밀히 협의해 이달말 정부합동 주택공급확대 관련 대책에 포함해 발표할 것"이라고 밝혔다.
이어 "관계기관‧금융업권 등과 함께 부동산 PF 사업 관련 위험을 상시 점검하고 사업 정상화에 필요한 자금이 적재적소에 원활히 공급될 수 있도록 필요한 조치를 지속적으로 취해나갈 계획"이라며 "단순한 만기연장이 아닌 냉철한 사업성 평가에 기반한 사업장 채무조정 등 적극적인 노력이 필요하다"고 덧붙였다.
peterbreak22@newspim.com
