[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 서울과 수도권을 비롯해 전국에서 부동산을 매수한 사람의 숫자가 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 무주택자의 '내 집 마련'이 줄었다는 의미로 그만큼 매수 심리가 위축된 것으로 풀이된다.

20일 직방이 생애 최초 부동산 매수 현황을 분석한 결과에 따르면 올해 들어 5월까지 전국 기준 월평균 3만 8749명의 무주택자가 부동산을 매수한 것으로 조사됐다.

이는 작년(5만 6856명) 대비 32% 급감한 것이자 2010년 통계가 발표된 이후 처음으로 4만명 이하로 떨어진 수치다. 전체 부동산 매수자 중 생애 첫 구매자가 차지하는 비중 역시 23.9%로 2017년(23.6%)에 이어 역대 두번째로 적다.

서울 지역만 따지면 생애 첫 부동산 매수자는 올해 1~5월 평균 4389명으로 작년(7468명) 대비 41% 줄었다.

다만 전체 매수자에서 생애최초 매수자가 차지하는 비중은 30.3%로 전국 평균에 비해 높은 수준이다. 서울 부동산 매수자 중 생애 첫 구매자가 차지하는 비중은 2015~2020년 20%대였다.

직방은 대출 규제 등 정책 요인과 금리인상, 물가상승과 같은 경제 변수 때문에 매수 심리가 악화된 것으로 해석했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "최근 정부가 생애 첫 주택 구입자의 대출 한도를 늘려주기로 했지만 높은 금리로 인한 금융비용 부담이 있어 무주택자들이 적극적으로 대출을 활용해 내 집 마련에 나서긴 부담스러운 상황"이라고 말했다.

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