[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 마스턴투자운용이 개발형 블라인드펀드를 잇달아 선보였다.

마스턴투자운용은 '마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 제4호'와 '마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 제5호'에 대한 투자자를 모집하고 있다고 12일 밝혔다.

설정금액은 각각 1500억원 내외다. 올해 말 또는 내년 초 출시될 예정이다. 이 외에도 중후순위 대출에 투자하는 메자닌 대출 블라인드펀드와 실물부동산 블라인드 펀드 설정도 목표로 하고 있다.

앞서 마스턴투자운용은 지난 2018년 초 430억 규모의 국내 최초 개발형 블라인드펀드 형태인 '마스턴 기회추구사업투자약정 제1호'를 선보였다. 메리츠증권 여의도 사옥 오피스텔 개발, KT성남지사 오피스텔 개발, 서초동 오피스텔 개발 등 총 4건의 주거 부동산 개발 건 등에 투자한 바 있다.

이후 마스턴투자운용은 올해 초 교직원공제회, KDB생명 등으로부터 투자금을 모집하여 1000억원 규모의 개발형 블라인드펀드 '마스턴 기회추구 전문투자형 사모부동산 투자신탁 제2호'를 설정했다.

이 펀드를 통해 역삼동 오피스 개발, 논현동 도시형생활주택 개발, 진위물류센터 개발 건 등 6건의 프로젝트에 투자했다. 투자 약정 이후 약 10개월여 만에 소진을 완료하였고, 수익률은 연 15%를 초과할 것으로 예상된다.

김대형 마스턴투자운용 대표이사는 "마스턴투자운용이 직접 개발사업의 시행주체가 돼 철저하게 검증된 프로젝트에 한하여 블라인드펀드 자금이 사용된다는 것이 차별화 포인트"라고 말했다.

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