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인천 서구,최근 1년 경기·인천 분양단지에 접수된 청약통장 Top 5
지하철 7·9호선, 청라시티타워 등 굵직한 개발 호재로 수요자 '눈길;
개발호재 프리미엄 누리는 '청라국제도시역현대썬앤빌 에코스타'
[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 개발 호재는 주택 구매 시 고려해야 할 사항 중 주요 요인으로 손꼽힌다.
개발 사업이 진척됨에 따라 생활 편의성이 개선되고 이에 따른 인구 유입 효과까지 기대해 볼 수 있다. 이는 지역내 집 값 형성에 적지않은 영향을 미치며 특히, 교통 호재나 대규모 개발 사업이 함께 이뤄지는 경우에는 그 영향력이 크다.
이러한 장점 덕에 겹호재를 품은 지역 내 분양 단지는 수요자의 관심이 뜨겁다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 최근 1년간 경기·인천 분양단지에 쓰인 청약 통장수를 집계해 본 결과, 총 51만2082개였다. 그중 가장 많은 청약통장이 몰린 곳은 경기 하남시(18만8,596개)였으며, 이어 경기 화성(6만4285개), 인천 서구(5만6727개), 경기 성남(3만2795개), 경기 부천(2만3202개) 순이었다.
특히 인천 서구에서는 지하철 9호선·공항철도 직결 사업과 높이 448m의 초고층 복합시설 '청라시티타워', 청라국제도시의 오랜 숙원 사업이었던 '스타필드 청라'건설 사업 등 대규모 개발호재가 즐비해 있어 많은 수요자가 몰린 것으로 풀이된다.
부동산 전문가는 "이들 지역에 많은 청약통장이 몰린 데에는 겹호재에 따른 높은 미래가치를 지녔다는 점이 주요 원인으로 풀이된다"며 "풍부한 개발 호재는 프리미엄 형성에도 큰 영향을 미치기 때문에 새로 들어서는 부동산을 선점할 필요가 있다"고 전했다.
이러한 가운데, 청라국제도시에 들어서 겹호재 프리미엄을 누릴 오피스텔이 분양 중에 있어 주목받고 있다. 이는 현대BS&C가 선보이고 있는 '청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타'다.
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| 인천 서구 청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타 조감도 |
'청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타'가 들어서는 청라국제도시에는 굵직한 개발 호재를 품고 있어 높은 미래가치를 자랑한다. 먼저, 청라국제도시에는 세계에서 6번째로 높은 타워로 조성되는 '청라시티타워'가 들어설 예정이다. 2023년 완공 예정인 '청라시티타워'는 주변 도시와 바다를 조망할 수 잇는 고층전망대와 스카이워크 등 다양한 쇼핑 및 전시장이 함께 들어서 지역 내 랜드마크 복합시설도 거듭날 전망이다.
또한, 2024년 준공을 목표로 두고 있는 '스타필드 청라'개발 사업이 본격화됐다. '스타필드 청라'는문화·숙박시설·위락·레저공간 등이 포함된 대형 복합쇼핑몰로 들어설 예정이다. 건축연면적은 3개 필지에 50만4512㎡ 규모로 단일부지 기준 국내에서 두 번째로 크다. 고용창출 4000여명에 연간 약 1000만명의 관광객 방문 효과가 기대된다.
지하철 연장 사업으로 교통 여건도 대폭 개선될 것으로 보인다. 지하철 7호선 석남역에서 공항철도 청라국제도시역까지 10.7km 구간을 연장하고 6개 정거장을 짓는 '지하철 7호선 청라 연장선' 사업이 계획돼 있다. 이 사업은 2021년 하반기에 착공할 예정이며, 준공 후 개통은 2027년 상반기로 보인다. 이를 통해 향후 청라에서 서울 구로까지 현재 78분에서 42분으로 단축되고, 강남까지는 환승없이 한번에 오갈 수 있는 등 서울 접근성이 개선될 것으로 기대된다.
또 지하철9호선·공항철도직결사업(2024년 개통예정)이 예정돼 있다. 종래 인천공항2터미널역에서 출발한 공항철도 열차를 타고 9호선으로 갈아타려면 김포공항역에서 환승해야 했으나 직결되면 곧바로 9호선 강남·강동으로 갈 수 있다. 9호선을 타다 공항철도로 환승할 때도 마찬가지다. 이 외에 인천 서구 청라동과 중구 중산동을 직접 연결하는 초대형교량사업인 '제3연륙교' 건설사업(2023년준공예정)도 계획돼 있다.
상품성도 우수하다. '청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타'는 청라국제도시에서 보기 어려운 1~1.5룸 위주의 설계로 소액투자로 최적화됐다. 또 테라스 특화설계(일부 호실 제외)를 적용해 쾌적성과 개방감을 잡아 임대선호도를 높였다. 100% 자주식 주차공간 설계 및 호실당 1대의 넉넉한 주차공간을 마련해 입주민의 편의를 극대화했다.
한편, '청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타'는 인천광역시 서구 청라국제신도시 C17-2-2블록에 들어서며 지하5층~지상24층, 전용면적 23~51㎡ 오피스텔 626실과 근린생활시설 56실 규모다.
'청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타' 견본주택은 인천시 서구 청라동 152-22에 위치한다.
whitss@newspim.com
