프리미엄 높은 '몰세권아파트' 검단 신안인스빌,12일 2순위 청약

기사입력 : 2019년12월12일 11:15

최종수정 : 2019년12월12일 11:15

단지 앞 물류시설, 아울렛,쇼핑몰등 조성 예정인 스마트위드업Ⅲ 위치
유통시설 조성 이전 저렴한 집값으로 프리미엄 기대

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 지난 6일 성황리에 견본주택을 개관하며, 3일 만에 총 1만5000여명의 방문객들이 다녀간 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'가 12일 2순위 청약 접수를 받는다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'는 검단신도시 내에서도 우수한 서울 접근성을 갖춘 입지 여건을 갖춘데다가 집값 상승을 유발하는 1순위 요인인 '몰세권 아파트'라는 점이 부각되면서, 많은 실수요자와 투자자들이 2순위 청약에 대거 나서게 될 것으로 보인다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 경우 단지 바로 앞에 물류시설, 아울렛, 할인매장,쇼핑몰 등이 조성될 예정인 검단신도시의 특화구역 '스마트위드업Ⅲ'이 위치해 있어 차량이용 없이 도보로 이들을 이용할 수 있다.

실제 이미 복합쇼핑몰 중 한 곳인 스타필드, 이케아 등과 인접한 분양 단지 대다수는 분양 이후 분양가격에 버금가는 수준의 집값 상승을 누리고 있는 상황이다. 그러나 인천 지역의 경우 송도와 청라 등을 제외하면, 이렇다 할 복합쇼핑몰을 찾기 힘들다.

하지만 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 경우 보기 드문 유통시설 조성(예정) 부지가 단지 바로 앞에 위치해 있기 때문에 이 곳에 유통시설이 들어서게 되면, 주거 편의성과 함께 집값 상승이라는 '일거양득'의 효과를 단지 바로 앞에서 누릴 수 있다.

부동산 전문가는 "단지 바로 앞에서 주거생활에 필요한 대부분의 시설들을 누릴 수 있기 때문에 유통시설 조성 이후의 집값 상승은 더욱 가파를 것"이라며 "유통시설이 이미 조성되고 나면 이미 프리미엄이 반영돼 집값이 높아진 만큼 유통시설 조성 이전인 지금이 저렴한 집값으로 보다 높은 프리미엄을 누릴 수 있는 최적의 시기"라고 강조했다.

◆ 몰세권에 서울 접근성 입지 선점'검단 신안인스빌'
12일(목) 2순위 청약 접수를 진행하는 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'는 인천시 서구 검단신도시 AB2블록에 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 84・94㎡, 총 1,073세대 규모로 조성된다. 면적별 세대수는 △전용면적 84㎡ 748세대 △전용면적 94㎡ 325세대로 제공된다.

단지는 검단신도시 내에서도 내로라하는 몰세권 입지와 함께 서울 접근성이 높은 입지까지 선점해 편리한 서울 출퇴근 환경을 갖췄다. 단지 인근에는 인천국제공항고속도로 연결도로(예정)와 인접해 있으며, 인천1호선・공항철도 환승역인 계양역과도 가까워 서울로 빠르게 오갈 수 있다. 여기에 검단신도시에 계획된 △인천1호선 검단연장 △인천2호선 김포・일산 연장△서울5호선 검단・김포 연장 △공항철도-서울9호선 직결 운행 △원당~태리 간 광역도로 조기 개통 등으로 더욱 향상된 서울 출퇴근 환경을 누릴 수 있다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 주거환경은 단연 으뜸이다. 단지 바로 앞에서 물류시설, 아울렛, 할인매장, 쇼핑몰 등을 누릴 수 있고 인근에 △검단2초(21년 개교 예정) △검단1중(22년 개교 예정) △검단1고(22년 개교 예정)를 비롯해 유치원, 인천영어마을(에더블국제학교)이 위치해 있다. 또 계양천 수변공원(예정)과 신도시 내 조성될 다수의 근린공원과도 인접해 있어 단지 가까이서 쾌적한 주거생활도 누릴 수도 있다.

최적의 입지를 선점한 만큼 특화된 설계 역시 적용된다. 전 세대는 남향 위주로 구성되며 4Bay 평면 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 기존 아파트 천정고(2.3m) 보다 5cm 높은 설계(2.35m)로 개방감을 향상시켰으며 현관 창고, 복도 팬트리, 대형 드레스룸 등도 도입했다. 집안의 모든 면은 끊김 없는 단열라인과 열교설계는 물론 모든 창호를 이중창으로 설계해 외부 소음과 냉기, 결로까지 차단시켜 에너지 효율도 높였다.

차가 다니지 않는 공원형 아파트이며, 단지 내에는 다채로운 조경시설과 함께 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션, 게스트하우스 등을 갖춘 인스빌 커뮤니티 센터도 갖춰진다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'는 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 이자후불제 혜택을 제공한다. 12일(목) 2순위 청약접수를 진행하며 △당첨자 발표는 18일(수) △계약은 1월 6일(월)부터 8일(수)까지 3일간 진행된다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 견본주택은 인천광역시 서구 왕길동 674-1(검단사거리역 2번 출구 인근)에 위치해 있으며, 입주는 2022년7월 예정이다.

ohzin@newspim.com

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