[줌인 분양현장] 5·8호선 더블역세권 '힐스테이트 천호역 젠트리스'

기사입력 : 2019년11월29일 17:30

최종수정 : 2019년11월29일 17:30

3.3㎡당 평균분양가 1700만원…광화문·여의도·잠실 한번에 이동

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 현대엔지니어링이 29일 서울 천호·성내 재정비촉진지구 3구역에 짓는 오피스텔 '힐스테이트 천호역 젠트리스'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다.

단지는 서울 강동구 성내동 48-6번지 일원에 들어선다. 지하 7층~지상 45층, 2개 동 규모다. 이 중 오피스텔은 지하 7층, 지상 23층, 1개 동, 전용면적 17~30㎡, 총 182실이다. 시공사는 현대엔지니어링, 시행수탁자 및 분양사업자는 무궁화신탁이다. 나머지 1개 동에는 아파트가 들어선다. 아파트는 내년 분양 예정이다.

'힐스테이트 천호역 젠트리스' 배치도 [자료=현대엔지니어링]

오피스텔 외에 오피스 110실과 상업시설 256실(힐스 에비뉴 천호역)도 같이 공급된다. 상업시설은 지하 2층부터 지상 4층, 오피스는 지상 5층부터 지상 12층까지다. 오피스텔은 13층부터 시작한다.

오피스텔의 전용면적별 공급 물량은 ▲17㎡OT1 84가구 ▲17㎡OT2 20가구 ▲17㎡OT3 20가구 ▲30㎡OT4 20가구 ▲29㎡OT4A 8가구 ▲29㎡OT5 20가구 ▲26㎡OT6 2가구 ▲26㎡OT7 8가구다.

3.3㎡당 평균 분양가는 1700만원이다. 타입별 분양가는 ▲17㎡OT1 2억3600만~2억4500만원 ▲17㎡OT2 2억4500만~2억5100만원 ▲17㎡OT3 2억4500만~2억5100만원 ▲30㎡OT4 4억1200만~4억2700만원 ▲29㎡OT4A 4억1000만~4억1200만원 ▲29㎡OT5 4억400만~4억1900만원 ▲26㎡OT6 5억8800만~5억9100만원 ▲26㎡OT7 5억8900만~6억100만원이다.

'힐스테이트 천호역 젠트리스' 유상옵션 가격 [자료=현대엔지니어링]

유상옵션 비용은 ▲거실 아트월 73만7000~97만9000원 ▲거실 TV장 225만5000원 ▲붙박이장(파우더 조합형) 33만원이다.

사업지인 성내동 48-6번지에는 현재 영업 중인 상업시설이 있지만 이미 부지가 100% 매입 완료됐다. 법적으로 명도 이전도 결정된 상태인 만큼 곧 상업시설이 철거될 예정이다. 철거 일정은 시행사 측에서 조율한다.

천호역 주변에 있는 다른 오피스텔은 힐스테이트 천호역 젠트리스와 연식이 다르거나 매매사례가 적어서 가격을 직접 비교하기 어렵다. 천호역에서 걸어서 6분 거리에 있는 오피스텔인 엘림스퀘어1는 작년 1월 준공됐고 총 70실 규모다. 전용 20㎡ 매물 가격은 2억원 선이다.

천호역에서 걸어서 10분 거리에 있는 신한 오피스텔은 지난 1988년 6월 준공됐으며 총 47실 규모다. 전용면적 40㎡ 5층(남향, 전부 수리됨) 매물은 가격이 1억8000만원, 전용 42㎡ 3층(남향) 매물은 1억6000만원이다.

힐스테이트 천호역 젠트리스는 서울지하철 5·8호선 환승역인 천호역과 서울지하철 5호선 강동역이 가까운 더블역세권 입지다. 천호역까지는 걸어서 1분, 강동역까지는 걸어서 9분 걸린다. 단지에서 지하철 5호선을 타면 서울 주요 업무지역인 광화문역, 여의도역까지 환승 없이 이동할 수 있다.

또한 서울지하철 8호선 강동구청역까지는 걸어서 13분 소요된다. 8호선을 타면 잠실역, 송파역, 문정역 등까지 환승 없이 이동 가능하다. 이밖에 수서고속철도(SRT) 수서역까지는 지하철로 20~35분 가량 소요된다.

서울 주요 지역으로 이동하는 버스 노선도 다수 있다. 9301번을 타면 서울역까지 1시간 8분이면 이동한다. 버스 341번을 타면 지하철 8호선 강동구청역까지는 9분, 지하철 2·8호선 환승역 잠실역까지 21분, 2호선 삼성역까지는 42분 정도 걸린다.

2호선 강변역까지는 버스 112 또는 112-1번으로 23분 걸린다. 분당선 압구정로데오역까지는 버스 342번으로 1시간 8분 정도 걸린다. 인천국제공항 제1여객터미널까지는 버스 6200번으로 1시간25분 정도 걸린다.

'힐스테이트 천호역 젠트리스' 위치도 [자료=현대엔지니어링]

단지 주변 생활편의시설로는 이마트, 현대백화점, 이랜드리테일, 홈플러스, 패션쇼핑몰 엔터식스, 롯데마트 등이 있다. 종합병원으로는 성심의료재단 강동성심병원, 재단법인 아산사회복지재단 서울아산병원, 한국보훈복지의료공단 중앙보훈병원이 있다. 이밖에 화랑공원과 일자산공원도 근처에 있다.

단지 근처 학교는 서울성내초등학교, 동북중학교, 영파여자중학교, 풍납중학교, 풍성중학교, 한산중학교, 배재고등학교, 보인고등학교, 한영외국어고등학교, 영파여자고등학교 등이 있다.

서울성내초등학교는 학급당 학생수가 20.9명으로 강동구 평균 21.8명보다 적다. 방과후 학교 프로그램 수는 39개로 강동구 평균 43.1개보다 적다.

동북중학교에서는 작년 과학·외국어·국제·자립형사립고등학교(자사고)를 비롯한 특수목적고등학교(특목고)에 34명이 진학했다. 외고 및 국제고 3명(1.7%), 자사고 29명(16.8%)이다. 영파여중은 작년 특목고 진학생이 7명이다. 이 중 5명(4.3%)이 자사고, 2명(1.7%)이 마이스터고에 진학했다.

풍납중은 작년 특목고에 14명이 들어갔다. 이들은 모두 자사고(12.2%) 진학생이다. 풍성중은 작년 특목고 진학생이 23명, 이 중 자사고 진학생이 22명(20%)이다. 한산중은 작년 특목고에 11명이 들어갔고 이 중 외고 및 국제고에 들어간 사람은 2명(1.4%)이다. 나머지 9명은 자사고(6.2%)에 들어갔다.

배재고등학교에서는 작년 서울대학교에 11명이 들어갔다. 보인고등학교는 작년 서울대 진학생이 10명, 한영외고는 34명이다. 영파여자고등학교는 작년 서울대에 3명이 들어갔다.

오피스텔 청약은 다음달 3일 인터넷으로 진행한다. 당첨자 발표는 같은 달 6일, 계약은 9일부터 진행된다. 견본주택은 아시아선수촌 아파트 삼거리 인근인 서울 송파구 잠실동 196-9에 있다.

'힐스테이트 천호역 젠트리스' 사업장 부지(위)와 부지 내 영업 중인 상업시설(아래) [사진=김성수 기자]

sungsoo@newspim.com

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스키즈, K팝 첫 美 빌보드 8연속 정상 [서울=뉴스핌] 최문선 기자 =테이프 '두 잇'(SKZ IT TAPE 'DO IT')'으로 미국 빌보드 메인 앨범차트 '빌보드 200'에서 1위를 차지하며, K팝 최초 '빌보드 200' 8연속 1위라는 기록을 세웠다. 30일(현지시간) 공개된 빌보드의 차트 예고 기사에 따르면, 이번 앨범은 12월 6일 자 '빌보드 200'에서 정상을 차지했다. [서울=뉴스핌] 류기찬 기자 = 빌보드 200 8연속 1위를 차지한 그룹 스트레이 키즈. ryuchan0925@newspim.com 이로써 스트레이 키즈는 자체 기록이었던 K팝 최초 7연속 1위를 넘어, 통산 8연속 1위를 달성하게 됐다. 스트레이 키즈는 2022년 3월 미니 6집 '오디너리'를 시작으로 미니 7집 '맥시던트', 정규 3집 '★★★★★(5-STAR)', 미니 8집 '락스타', 미니 9집 '에이트', 스페셜 앨범 '스키즈합 힙테이프 - 합(SKZHOP HIPTAPE - 合 (HOP))', 그리고 지난 8월 발표한 정규 4집 '카르마'까지 연이어 '빌보드 200' 1위를 차지하며 막강한 글로벌 영향력을 입증해왔다. 1956년 3월 시작된 '빌보드 200' 약 70년 역사에서, 첫 1위 진입 이후 여덟 작품을 연달아 정상에 올린 아티스트는 스트레이 키즈가 최초다. moonddo00@newspim.com 2025-12-01 10:53

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국힘 운명 걸린 2일 추경호 영장심사 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 국민의힘이 오는 2일 당 진로의 중대한 분수령을 맞는다. 추경호 의원에 대한 법원의 구속 전 피의자 심문(영장실질심사) 결과에 따라 추 의원은 물론 당의 운명이 결정된다. 출구 없는 터널에 갇히느냐, 아니면 희망의 출구를 찾느냐는 영장 발부 여부에 달렸다. 구속영장이 발부되면 국민의힘은 내란 정당 프레임에 갇혀 사실상 생존을 걱정해야 하는 최대 위기를 맞게 된다. 내년 6월 지방선거 승리도 요원해진다. 반대로 영장이 기각되면 내란 정당 프레임에서 벗어나 비상계엄 이후 1년간 계속된 수세 국면에서 탈출할 수 있다. 대대적인 역공이 가능해져 지방선거에서 한판 승부를 겨뤄볼 수 있을 것으로 보인다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 장동혁 국민의힘 대표, 송언석 국민의힘 원내대표가 30일 오전 서울 서초구 서울고등검찰청 앞에서 열린 국민의힘 긴급의총에서 의원들과 구호를 외치고 있다. 2025.10.30 choipix16@newspim.com 추 의원의 구속 여부는 비상계엄 1년을 맞는 3일 새벽에 결정될 것으로 예상된다. 추 의원은 내란 중요임무 종사 혐의를 받고 있다. 윤석열 전 대통령의 내란에 협조했는지 여부다. 추 의원의 구속 여부에 중요한 정치적 의미가 부여되는 이유다. 추 의원 구속 여부에 따라 "국민의힘을 위헌 정당 해산으로 몰아가려는 내란몰이 정치공작"(추 의원)인지, 아니면 "의도적으로 (의원 총회) 장소를 변경한 것이 확인되면 내란의 중요 임무에 종사한 내란 공범"(정청래 더불어민주당 대표)인지가 가려지는 것이다. 적어도 정치적으로는 이런 해석이 가능하다. 법리적으로도 위헌 정당 해산에 무게가 실릴 수 있다. 그만큼 정치적 파장은 엄청나다. 구속 여부에 따라 민주당과 국민의힘 중 한 당은 심각한 정치적 타격을 받을 수밖에 없다. 따라서 여야 모두 촉각을 곤두세우고 있다. 이번 추 의원 영장 심사는 2023년 이재명 대통령(당시 민주당 대표) 건을 떠올리게 한다. 이 대통령은 백현동 개발사업 특혜와 쌍방울 대북 송금 의혹 등의 혐의로 체포동의안이 국회를 통과해 구속 심사를 받았다. 여기까지는 동의안이 국회를 통과해 영장 심사를 받는 추 의원과 닮은꼴이다. 당시 이 대통령에 대해 영장이 발부됐다면 이 대통령은 구속됐을 것이고 민주당은 심각한 위기에 빠졌을 것이다. 결과는 정반대였다. 이 대통령은 영장 기각으로 기사회생했고, 민주당도 살길을 찾았다. 추 의원과 국민의힘도 구속 여부에 따라 비슷한 수순을 밟을 것이다. 우선 추 의원에 대한 영장이 발부되면 국민의힘은 내란 정당 프레임에 갇히게 된다. 민주당은 국민의힘에 대해 대대적인 내란 정당 공세를 펼 것이다. 내란 정당 심판론은 민주당의 지방선거 전략이다. 국민의힘은 정당 해산이라는 최악의 위기를 맞을 수도 있다. 민주당은 위헌 정당 해산 심판 청구 카드를 만지작거리고 있다. 추 의원이 구속되면 당시 지도부에 속했던 국민의힘 의원들에 대한 수사가 확대될 가능성이 높다. 수사 대상에 오른 의원은 10여 명으로 알려져 있다. 이 중 일부도 사법 처리될 수 있다는 얘기가 나온다. 당내 갈등도 불거질 수 있다. 이미 비상계엄에 대한 사과와 반성을 놓고 이견이 표출되고 있다. 배현진, 김재섭 의원 등 소장파 의원은 당 지도부에 사과 메시지를 요구하고 이것이 받아들여지지 않으면 집단 행동에 나서겠다는 입장이다. 여기에는 20여 명 안팎이 참여할 것으로 전해졌다. 배 의원은 지난 29일 페이스북에 "진정 끊어야 할 윤석열 시대와는 절연하지 못하고 윤어게인, 신천지 비위를 맞추는 정당이 돼서는 절대로 절대로 내년 지방선거에서 유권자의 눈길조차 얻을 수 없다"며 "윤석열 시대와 절연해야 한다"고 말했다. 이런 와중에 당원 게시판(당게) 논란도 가열되고 있다. 당 지도부가 한동훈 전 대표를 겨냥한 당 게시판 논란에 대해 조사에 착수하겠다고 밝힌 데 따른 것이다. 한 전 대표는 "당을 퇴행시키려는 시도"라고 비판했다. 당게 논란과 사과 반성 메시지 불협화음이 맞물리면서 갈등이 심화할 가능성을 배제할 수 없다. 내란 정당 프레임에 갇히고 여기에 당내 갈등까지 겹치면 중도층 공략은 사실상 불가능해진다. 그렇지 않아도 각종 여론 조사에서 전국적으로 상당한 격차로 밀리는 것으로 나타나고 있다. 지방선거에서 참패할 가능성이 높아지는 것이다. 추 의원에 대한 영장이 기각되면 국민의힘은 내란 정당 프레임에서 벗어날 수 있다. 완전히 탈출하는 것은 아니지만 적어도 이 프레임은 동력이 떨어질 가능성이 높다. 민주당은 조희대 대법원장 등 사법부에 대한 공격에 나서겠지만 내란 정당 공세는 약해질 수밖에 없다. 국민의힘이 일단 기사회생할 수 있다. 국민의힘은 여권에 대한 대대적인 역공에 나설 것으로 보인다. 국민의힘은 3대 특검을 앞세운 민주당의 내란몰이가 입증됐다고 여권을 몰아세울 것으로 예상된다. 비상계엄에 대한 사과와 반성은 없던 일이 될 가능성이 높다. 당 지도부가 당내 갈등을 털어버리고 중도 공략에 나설 경우 지방선거 구도를 혼전 구도로 만들 여지도 없지 않다. 추 의원의 구속 여부가 적어도 연말 연초 정국의 향방을 결정하는 최대 변수가 될 것으로 보인다. 정국 주도권은 물론 지방선거 구도까지 좌우할 가능성이 높다. leejc@newspim.com 2025-12-01 06:00