3200억원 판매 'JB호주부동산펀드' 손실 위기...판매사 "전액 회수할 것"

기사입력 : 2019년09월04일 15:44

최종수정 : 2019년09월04일 15:44

'JB 호주NDIS펀드' 현지 투자사의 계약 위반 행위로 손실 위기
KB측 "현지 긴급 조치로 투자금 약 89% 확보"

[서울=뉴스핌] 성상우 기자 = KB증권이 올해 3월부터 3200억원 넘게 판매한 'JB 호주NDIS펀드'가 현지 투자회사의 계약 위반 행위로 최대 300억원 규모의 손실 위기에 처했다. KB증권측은 현장 대응팀 파견 및 긴급 조치로 투자금 대부분을 회수 및 동결한 상태며, 추가 법적 조치를 통해 투자금 100%를 회수할 것이란 방침이다.

4일 증권업계와 KB증권에 따르면, JB자산운용이 운용하고 KB증권이 판매한 'JB 호주NDIS펀드'의 대출 차주인 호주 현지사업자 LBA캐피탈(LBA Capital)이 대출약정 내용과 다르게 사업을 운영한 것으로 확인됐다.

이 펀드는 JB자산운용이 운용하는 전문투자형사모펀드로 애초 호주 정부의 장애인주택임대사업에 투자하는 형태로 설정됐다. KB증권을 통해 지난 3월부터 6월까지 총 3264억원(기관 2360억원, 법인 및 개인 904억원) 규모로 판매됐다.

차주인 LBA Capital은 당초 매입키로 했던 아파트 가격 상승과 매입 후 리모델링 비용 등을 근거로 사업 수지가 악화될 것으로 판단, 당초 계약상 매입 대상이 아닌 다른 토지를 매입한 것으로 파악됐다. 명백한 대출계약 위반에 해당한다는 게 회사측 설명이다.

계약 위반 행위 파악 직후 KB증권측은 긴급 자금회수 조치 및 법적 대응에 나선 상태다. 현지에 현장대응반을 파견하고, 현지 법무법인인 Allens를 선임해 법적 대응을 진행 중이다.

이에 투자자금 2015억원은 현금으로 기회수해 국내로 이체했고, 투자금의 일부인 882억원 상당의 현금 및 부동산에 대해선 호주 빅토리아주 법원 명령으로 자산동결을 한 상태다. 이로써 자금 기회수 및 동결로 확보한 금액은 2897억원으로 총 투자금의 약 89% 수준이다.

370억원 규모의 잔여 투자금은 차주인 LBA Capital 및 이 회사 등기임원 3인에 대한 손해배상청구 등을 통해 전액 회수에 나선다는 방침이다.

증권가는 이번 사태로 투자 고객과 회사들 사이에서의 법적 분쟁을 예상하면서도 운용사인 JB금융측에 대한 영향은 제한적일 것이란 관측이다.

최정욱 하나금융투자 연구원은 "JB금융측은 딜 소싱 자체를 KB증권이 한만큼 자사에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 예상하는 분위기"라며 "원칙적으로는 고객손실이지만 펀드 모집과 운용 과정 등에서 책임소재 공방이 벌어지며 법적분쟁이 불가피할 것"이라고 내다봤다.

KB증권측은 "해당 펀드의 부당운용을 조기에 발견하여 더 큰 피해를 막을 수 있었다"면서 "손해배상청구 등을 통해 투자금 100% 회수하기 위해 최대한 노력할 것"이라고 밝혔다.

swseong@newspim.com

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