[뉴스핌=김신정 기자] '준강남' 경기도 과천 '위버필드'가 본격 분양에 들어갔다.

16일 SK건설과 롯데건설 컨소시엄에 따르면 총 514가구를 일반분양하는 과천 위버필드 모델하우스를 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다.

위버필드에 대한 예비청약자들의 관심은 높았다. 모델하우스에는 문을 여는 오전 10시가 되기 전 이미 50여명의 방문객들이 길게 줄을 서고 있었다.

과천 위버필드는 당해지역 1순위이다 보니 과천 시민에게 먼저 분양 기회를 준다. 하지만 서울과 인접한 생활권이다 보니 서울지역 방문객들도 많이 몰렸다.

이날 견본주택에 방문한 윤미현(서울 남현동)씨는 "전용 111㎡ 주택구조가 마음에 들지만 대출금 문제가 있어 생각중"이라며 "과천 인근에 초,중,고등학교는 물론 도서관과 관악산이 있어 살기 좋을 것 같아 청약 상담을 받으러 왔다"고 말했다.

16일 오전 10시 과천 위버필드 견본주택 개관을 앞두고 방문객들이 길게 줄을 서고 있다. <사진=김신정 기자>

◆위버필드, 단지 고급화에 주력

과천 위버필드 견본주택의 가장 큰 장점은 고급 마감재를 사용했다는 점이다. 특히 84㎡ 이상의 가구에는 안방에 드레스룸 따로 둬 넉넉한 수납이 가능하도록 했다. 또 확장공사시 중문(미닫이문)을 같이 설치해 여유공간도 확보할 수 있다. 다만 발코니는 따로 없다.

주부들의 관심이 높은 부엌에는 고급 주방가구를 설치했다. 과천 위버필드에 주방가구를 납품한 한샘넥서스 장정삼 상무이사는 "주방가구로 독일산 '놀데' 고급 브랜드가 설치 돼 주부들의 관심을 끌고 있다"고 설명했다.

또 지상에 차가 없는 단지로 조성돼 주거 안전성도 확보했다. 기존 아파트 주차공간보다 폭을 20cm이상 넓힌 2.5m 확장형 주차공간을 적용해 편리함을 더했다. 더욱이 SK텔레콤과의 업무제휴를 통한 사물인터넷(IoT)기반의 아파트 환기시스템과 스마트홈 에어케어 서비스를 도입했다. 미세먼지와 이산화탄소, 유해가스를 종합적으로 분석하는 공기질 센서도 설치해 공기질을 관리할 계획이다.

과천 위버필드 견본주택 <사진=김신정 기자>

과천시 원문동 2번지·별양동 8번지 일대에 재건축되는 과천 위버필드는 지하 3층∼지상 35층, 21개 동, 전용면적 35∼111㎡ 총 2128가구로 조성된다. 이 중 514가구가 일반 분양된다.

일방분양 가구는 ▲59㎡A 186가구 ▲59㎡B 100가구 ▲59㎡C 28가구 ▲59㎡D 8가구 ▲84㎡A 100가구 ▲84㎡B 7가구 ▲84㎡C 10가구 ▲84㎡D 9가구 ▲99㎡A 21가구 ▲99㎡B 18가구 ▲110㎡19가구 ▲111㎡A 8가구에 해당된다.

◆전용 84㎡ 10억 초반에 분양..당첨되자마자 1억 벌어

과천 위버필드의 3.3㎡당 평균 분양가는 2955만원이다. 이는 지난달 분양된 과천 주공 7-1단지 재건축 '과천 센트럴 푸르지오써밋'의 분양가와 같다. 

과천위버필드는 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 제한으로 로또 청약으로 꼽히고 있다. 이 아파트 분양가는 3.3㎡당 3000만원을 밑도는 수준에서 책정됐다. 전용면적 59㎡는 8억3340만원이다. 이 주택형의 경우 분양가가 9억원을 밑돌아 중도금대출이 가능하다.

전용 84㎡의 분양가는 10억원 초반, 전용 99㎡의 경우 11억5000만원, 110㎡는 12억5000만원 수준이다. 

오는 7월 입주하는 주변 과천 래미안 센트럴스위트 전용 84㎡의 경우 지난 2016년 분양 당시 9억원 선의 분양가가 책정됐다. 이 주택형은 지난 1월 11억5000만원에 실거래됐다. 최근 호가는 13억원 안팎인 것으로 알려졌다. 이에 따라 당첨 후 곧바로 1~2억원 가량의 시세차익을 거둘수 있다.

과천 위버필드 견본주택 내부 <사진=김신정 기자>

과천 위버필드는 교통, 교육, 생활, 자연환경이 뛰어난 입지여건을 갖췄다. 지하철 4호선 정부과천청사역과 인접한 초역세권 단지다. 과천대로와 과천IC를 통해 강남은 물론 서울 전역으로 빠른 이동이 가능하다.

또 주위에는 문원초등학교와 문원중학교, 과천중앙고등학교가 위치해 있다. 정부과천청사와 과천정보과학도서관, 과천시민회관, 이마트 과천점 생활 편의시설도 모두 도보로 이용할 수 있다. 여기에 관학산과 매봉산, 청계산으로 둘러싸여 있고 양재천, 중앙공원이 자리하고 있어 이용이 용이하다.

과천 위버필드 분양 관계자는 "과천 위버필드는 과천시에서 다양한 생활인프라를 모두 도보로 이용할 수 있는 핵심 입지에 위치한다는 점에서 기대감이 높다"며 "뛰어난 입지와 다양한 특화설계를 적용해 과천시 랜드마크 단지로 조성할 계획"이라고 말했다.

과천 위버필드는 오는 21일 특별공급 신청을 받는다. 이어 오는 22일과 23일 각각 1순위 당해 지역, 기타 지역의 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 30일이다.

[뉴스핌 Newspim] 김신정 기자 (aza@newspim.com)