[뉴스핌=김지유 기자] 도시재생사업과 주택거래가격 상승의 연관성은 매우 약하다는 서울시 조사결과가 나왔다.

22일 서울시에 따르면 시가 조사한 도시재생사업구역의 주택거래가격 변동률과 서울시 전체 주택거래가격 변동률을 분석한 결과 도시재생사업과 주택가격 상승은 연관성이 미미했다.

우선 시는 지난 2015년부터 올해 7월까지 도시재생 시범지역으로 지정된 9개 지역(서울역, 창신숭인, 가리봉, 상도, 성수, 신촌, 암사, 장위, 해방촌)을 대상으로 조사했다.

그결과 해당지역의 단독주택가격 연평균 상승률은 7%, 다세대·연립은 7%, 아파트는 8%였다. 이는 서울시 전체 주택매매가격 상승률인 8%와 비슷한 수준이었다.

<자료=서울시>

시범지역이 있는 자치구와 다른 지역의 주택가격 상승률을 비교한 결과에서도 큰 차이는 없었다.

해방촌의 연평균 단독·다가구 주택가격 상승률은 12.4%였다. 같은 기간 해방촌이 속한 용산구의 평균 상승률은 14.0%였다.

다세대·연립(해방촌 4.2%, 용산구 8.5%)과 아파트(해방촌 6.2%, 용산구 8.2%)는 오히려 용산구 평균 상승률보다 낮았다.

다만 창신숭인, 가리봉, 장위, 성수, 신촌을 비롯한 일부 도시재생활성화사업구역은 일부 주택유형의 매매가격 증가율이 해당 자치구보다 높았다.

서울시는 이 지역들이 도시재생사업 추진에 따른 영향으로 주택가격이 상승했다기보다 지역자체 호재를 비롯한 상승요인 때문이라고 판단했다.

서울시는 아직 1단계 도시재생지역이 마무리되지 않았고 일부 국부적으로 주택가격이 급등한 자료가 있는 만큼 지속적으로 모니터링 해나갈 예정이다.

진희선 서울시 도시재생본부장은 "이번 도시재생활성화사업 지역 주택 매매가격 분석 결과를 보면 도시재생활성화사업 지정과 부동산 투기는 큰 연관성이 없었다"며 "부동산 투기의 우려에 대해서는 투기가 우려되는 지역은 모니터링 등을 통해 사전에 감지하고 투기를 예방하도록 정책역량을 집중하겠다"고 말했다.

서울시가 22일 도시재생사업과 주택거래가격 상승의 연관성이 매우 약하다고 밝혔다. <자료=서울시>

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)