[스타트업] 1조원 유니콘 기업, 공유오피스업체 Urwork(優客工場)

기사입력 : 2017년09월05일 15:58

최종수정 : 2017년09월06일 15:40

사무공간 지원에 엑셀러레이터 역할 까지
수십억원 연봉 뿌리치고 공유경제에 몸 던져

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[뉴스핌=이동현기자]중국 ‘공유 오피스업체’ 유커궁창(URWORK,優客工場)이 사무공간 및 창업지원 서비스를 접목시킨 차별화된 공유오피스 서비스로 돌풍을 일으키고 있다.

공유 사무실은 여러 사람이 한 집에서 살면서 거실, 화장실 등을 함께 사용하는 ‘셰어하우스’처럼 사무실을 여러 업체들이 함께 사용하는 ‘공유경제’의 한 모델이다.

관련 데이터에 따르면, 중국내 창업 열풍으로 공유사무실 수요가 급증해 2018년까지 연간 68%에 달하는 증가세를 보일 것으로 전망된다. 현재 중국에서는 유커궁창(優客工場),SOHO3Q,리예궁서(勵業公社)등의 업체가 공유오피스 사업에 뛰어들었다.

중국 최대 공유오피스업체 유커궁창의 사업 잠재력을 높게 평가한 투자기관들의 구애도 이어지고 있다. 현재까지 총 6차례에 걸쳐 투자유치에 성공하면서 유커궁창의 기업가치는 70억위안(약1조 3000억위안)을 기록,유니콘 (Unicorn) 기업의 반열에 들어섰다.

유커궁창의 공유오피스<사진=바이두（百度）

◆중국 부동산거물, 공유오피스 사업 뛰어들어

유커궁창(優客工場)의 창업자 마오다칭(毛大慶)은 부동산업계에 20년간 종사한 중국 부동산업계의 거물이다. 그는 중국 최대부동산 업체 완커(萬科)의 부총재로서 업계에서 출중한 경영실력을 인정받았다. 연봉도 수천만 위안에 달했다.

유커궁창 CEO 마오다칭<사진=바이두（百度）>

하지만 마오다칭은 거액의 연봉도 마다하고 창업의 길을 선택했다 당시는 중국의 리커창 총리가 대중창업(大眾創業)이란 슬로건을 내걸며 정책적으로 창업을 독려하던 시기였다. 2015년 4월 그는 벤처캐피털업체인 전거지진(真格基金),촹신궁창(創新工場)으로 부터 수천만위안의 규모의 엔젤투자 유치에 성공하며 유커궁창을 설립했다.

중국 국가공상국(國家工商局) 통계에 따르면, 2015년 기준 중국 전역에 매일 평균 1만개가 넘은 회사가 설립돼 한해 동안 신규법인 등록이 21.6%가 증가한 것으로 나타났다. 그 중 80% 이상이 IT,콘텐츠 등 신흥 산업 분야의 업체로 집계됐다.

마오다칭은 이같은 창업 열풍으로 촉발된 사무실 수요에 착안해 공유오피스 사업에 시동을 걸었다. 특히 높은 사무실 임대료에 부담을 느끼는 스타트업이나 프리랜서, 중소기업들을 대상으로 쾌적한 사무환경을 가진 오피스 공간을 낮은 비용으로 제공한다는 것.

유커궁창의 공유 오피스 공간은 탁월한 편의성으로 입주업체들의 각광을 받았다. 스타트 업과 같은 소규모 업체들은 사업 성과에 따라 사무실 규모가 급변할 수 있기 때문에, 탄력적인 공간의 조정이 가능한 유커궁창의 개방형 오피스 공간은 호평을 받았다.

더불어 입주자들의 근무능률을 향상시키기 위해 다양한 편의시설을 내부에 마련했다. 부동산개발업체 양광100(阳光100)과 공동으로 조성한 사무공간의 경우 대형 피트니스센터 및 전체 면적의 40%에 달하는 공용 휴식공간을 확보했다. 더불어 내부에 카페, 서점, 슈퍼,모유 수유실, 병원과 같은 부대시설도 구축했다.

입주자들을 위한 내부인테리어에도 심혈을 기울였다. 인적 네트워킹 및 협업을 활성화하기 위해 음악이 흐르고 편안한 조명을 갖춘 공동 휴게 공간을 배치했다.또 사무실 곳곳에 화이트보드 및 편안한 소파를 배치해 자연스럽게 소통할 수 있는 토론공간도 마련했다.

◆중국판 로켓스페이스 야심, 창업사관학교 역할

유커궁창은 공유사무실에 창업 생태계를 융합시킨 비즈니스 모델을 추구한다. 단순히 사무공간을 제공하는 것에서 그치지 않고 입주기업에게 창업보육센터의 역할을 하는 엑셀러레이터(Accelerator) 역할도 수행하고 있다.

이런 이유로 유커궁창은 산업이 발달하고 창업이 활발한 1선 도시를 주요 타깃 시장으로 삼았다. 또 1선 도시 외에도 창업환경이 우수하고 GDP 규모 및 사무용 빌딩의 공급량이 많은 지역도 진출지역으로 고려했다. 이런 입지여건을 고려해 베이징, 상하이,난징,시안을 최초 진출도시로 선정했다.

CEO 마오다칭은 중국매체와의 인터뷰에서 “단순한 사무공간 제공업체에서 벗어나 미국의 로켓스페이스 (RocketSpace) 와 같은 엑셀러레이터가 되는 것이 목표”라고 밝혔다. 이에 따라 향후 유커궁창은 전체 매출 중 80%가 공유사무실 사업에서 발생하고 나머지 20%는 엑설러레이터에서 수익원을 찾을 계획이다.

로켓스페이스는 미국 실리콘밸리의 엑설러레이터으로서 우버(Uber)와 같은 글로벌 유니콘 기업을 배출한 ‘창업사관학교’로 유명하다. 마오다칭은 로켓스페이스처럼 중국 스타트업들을 육성하는 ‘창업양성소’로서 엄격한 선발 기준을 통해 유망 스타트업을 집중 육성해 굴지의 기업으로 성장시킨다는 계획이다.

현재 유커궁창은 법률,HR,창업지도,투자 유치와 같은 스타트업 기업이 독자적으로 생존할 수 있게 원스탑 창업지원서비스를 제공하고 있다. 더불어 창업자들이 인적 네트워킹을 확장할 수 있는 창업 관련 이벤트를 수시로 개최하고 있다.

업계 관계자들은 유커궁창이 공유오피스 사업을 기반으로 창업자,벤처캐피털,다양한 업계 종사자들이 자유롭게 교류 할 수 있는 커뮤니티형 플랫폼을 구축해 스타트업 기업들에게 훌륭한 성장 환경을 제공하고 있다고 평가했다.

한편 유커궁창은 중국에 진출한 글로벌 공유 오피스업체인 위워크(Wework)에 대응하기 위해 합병을 통한 규모화를 추진하고 있다.

지난 4월 중국의 공유오피스 업체인 훙타이촹신쿵젠(洪泰创新空间)과 합병을 결정해 인수 작업이 마무리 되면 유커궁창은 90억위안의 가치의 기업으로 거듭날 것으로 예측된다. 또 유커궁창의 해외진출 추진도 탄력을 받을 전망이다. 3년안에 전세계 35개 도시에 150개 공유오피스 지점을 구축할 계획이다.

현재 유커궁창은 전세계 24개 도시에서 공유오피스 사업을 운영하고 있고 3000여 업체가 입주해 있다. 해외사업의 경우 싱가폴을 시작으로 대만, 런던, 뉴욕에도 진출해 세계 최대 공유 오피스업체인 위워크(WeWork)와의 경쟁도 더욱 치열해 질 것으로 전망된다.

[뉴스핌 Newspim] 이동현 기자(dongxuan@newspim.com)

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LH, 올 매입·전세임대 9만가구 공급 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 올해 총 19만가구 이상의 공공주택과 2만8000가구 규모 공공택지 공급에 나선다. 또 건설경기 회복을 위해 21조6000억원의 투자를 집행하고 재원조달 방식 등을 다양화해 재무여건 체질을 개선한다. 한국토지주택공사(LH)가 올해 21만 8000+α가구 규모의 주택 공급에 나선다. 사진은 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 5일 서울 종로구 국립현대미술관에서 열린 서계동 복합문화단지 조성사업 업무협약식에서 인사말을 하고 있는 모습 [사진=뉴스핌DB] 23일 한국토지주택공사(LH)는 이같은 내용을 담은 '2025년도 업무계획'을 발표했다. 우선 핵심 업무인 주택 공급에 집중한다. 10만가구 사업승인과 매입·전세임대 9만가구 등 총 19만가구 이상의 공공주택을 공급한다. 동시에 민간 주택건설 활성화를 위해 2만8000가구 규모의 공공택지를 조성한다. 주택 착공물량은 지난해(5만가구) 대비 20% 증가한 6만가구를 추진하고 지난해 8·8 주택공급 활성화 방안에 포함된 서울서리풀 등 5만가구 규모의 사업지구 역시 인허가 일정을 최대한 단축해 안정적 공급 기반을 마련할 계획이다. 도심 내 신속한 주택공급과 비아파트 시장 정상화를 위해 신축매입임대 5만가구 이상을 공급하고 전세사기 피해자 회복 지원을 위해 피해 주택 7500가구를 매입한다. 올해 주택 승인물량의 37%를 청년·신혼·고령자에게 공급하고 출산가구 우선공급(통합공임)과 실버스테이 등 새로운 유형의 시니어 주택을 통해 가속화되는 저출산·고령화 문제에도 적극 대응할 계획이다. 아울러 쪽방·고시원·반지하 거주자의 주거 상향 지원을 지속하고 예술인 등 다양한 수요층에 부응한 특화형 매입임대도 확대한다. 공공주택은 합리적 가격의 고품질을 보장한다. 무엇보다 최근 급등한 주택 분양가격을 낮춰 국민들의 내 집 마련을 돕는다. 이를 위해 사업지구별 목표 원가를 설정해 관리와 검증을 강화하고 가처분면적 확대와 사업일정 단축으로 조성원가를 인하해 합리적인 가격에 공급한다는 계획이다. 공공주도의 기술개발을 통해 민간기업을 선도할 수 있도록 모듈러주택 표준평면 개발 등 OSC 공법을 올해부터 단계적으로 고도화하고 LH가 개발한 층간소음 1등급 설계기준과 국내 최대규모의 층간소음 시험시설(데시벨35랩)을 활용해 주택 품질 혁신을 추진한다. 관련 예산은 조기 집행한다. 전체 공공기관 투자계획(66조원)의 33% 수준인 21조6000억원을 차질 없이 집행할 계획이다. 특히 상반기 역대 최대 규모인 57% 이상의 투자를 집행한다. 지역 건설경기 회복을 위해 지방 준공 후 미분양 아파트 3000가구를 매입하고 1기 신도시 특별정비계획 수립, 용인 반도체 국가산단 조성 등도 차질없이 추진한다. 손실 최소화 등 재무여건을 안정적으로 관리하기 위해 재원조달 방식도 개선한다. 광명시흥 등 대규모 사업지구에 LH와 기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 사업에 따른 재무부담을 완화한다. 또 토지 패키지형 공모 등 지구별 특성과 시장 여건에 맞춘 다양한 매각 방식을 도입해 판매여건 개선과 대금 회수를 촉진할 예정이다. 이와 함께 임금 직접지급 관리를 강화하고 설게 등 공모에 참여하는 외부 심사위원의 정성평가 비중을 축소해 업체 선정의 공정성을 제고한다. 이한준 LH 사장은 "국민의 삶과 국가 경제가 어려운 만큼, 올해도 신속한 주택공급과 투자집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것"이라며 "선도적인 공적 역할을 통해 확실한 정책성과를 창출하여 국민 주거안정을 지원하고 국가 경제회복의 마중물 역할을 다하겠다"고 말했다. min72@newspim.com 2025-02-23 20:07

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헌법재판관들 "공정" 49.3% "불공정" 44.9% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 윤석열 대통령의 탄핵 심판을 맡은 헌법재판관들의 공정성을 묻는 질문에 '공정하다' 49.3%, '공정하지 않다' 44.9%로 팽팽했다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 미디어리서치에 의뢰해 지난 18~19일 전국 만 18세 이상 남녀 1000명을 대상으로 진행해 20일 발표한 ARS(자동응답 시스템) 조사에서 윤 대통령 탄핵 심판 헌법재판관들의 공정성을 묻는 질문에 49.3%가 '공정하다'고 응답했다. '불공정하다'는 답변은 44.9%로 오차범위 내였다. 5.8%는 '잘모름'이었다. 연령별로 보면 30·40·50대는 '공정'이 우세했고, 만18세~29세·60대·70대 이상은 '불공정' 응답이 많았다. 만18세~29세는 공정하다 44.7%, 불공정하다 47.8%, 잘모름은 7.5%였다. 30대는 공정하다 52.2%, 불공정하다 40.4%, 잘모름 7.3%였다. 40대는 공정하다 61.3%, 불공정하다 34.8%, 잘모름 3.9%였다. 50대는 공정하다 61.3%, 불공정하다 35.2%, 잘모름 3.6%였다. 60대는 공정하다 40.7%, 불공정하다 53.8%, 잘모름 5.5%였다. 70대 이상은 공정하다 31.6%, 불공정하다 60.4%, 잘모름은 8.0%였다. 지역별로는 서울과 경기·인천, 광주·전남·전북은 '공정'으로 기울었다. 대전·충청·세종과 강원·제주, 부산·울산·경남, 대구·경북은 '불공정'하다고 봤다. 서울은 공정하다 52.9%, 불공정하다 41.5%, 잘모름 5.6%였다. 경기·인천은 공정하다 50.8%, 불공정하다 44.0%, 잘모름 5.1%였다. 대전·충청·세종은 공정하다 41.8%, 불공정하다 50.7%, 잘모름은 7.4%였다. 강원·제주는 공정하다 44.6%, 불공정하다 48.6%, 잘모름 6.8%였다. 부산·울산·경남은 공정하다 43.8%, 불공정하다 49.3%, 잘모름 6.9%였다. 대구·경북은 공정하다 37.7%, 불공정하다 56.4%, 잘모름은 5.9%였다. 광주·전남·전북은 공정하다 28.2%, 불공정하다 67.6%, 잘모름 4.2%였다. 지지정당별로는 더불어민주당 지지자들은 88.7%가 공정하다고 답했다. 반면 국민의힘 지지자들은 90.0%가 불공정하다고 응답했다. 조국혁신당 지지자들은 84.4%가 공정하다고 봤다. 개혁신당 지지자들은 공정하다 48.0%, 불공정하다 46.9%로 팽팽했다. 진보당 지지자들은 59.5%가 공정하다, 잘모름 27.0%, 불공정하다는 13.5%였다. 무당층은 51.8%가 공정하다, 32.9%는 불공정하다. 잘모름은 15.3%였다. 성별로는 남성 53.6%는 공정하다, 42.1%는 불공정하다였다. 여성은 45.1%가 공정하다, 47.7%는 불공정하다고 답했다. 박상병 정치평론가는 "우리사회의 마지막 성역이었던 헌법재판관의 양심까지도 공격하는 시대"라며 "대통령 탄핵 인용 또는 기각 이후 다음 정권에도 이러한 갈등은 더 심해질 것으로 예상한다"고 전했다. 김대은 미디어리서치 대표는 "지지층에 따라 서로 상반된 입장이 나오고 있어 향후 헌재에서 대통령 탄핵 기각과 인용중 어떠한 판결을 내리더라도 상당한 혼란이 있을 것으로 보인다"고 말했다. 이번 여론조사는 무선 RDD(무작위 전화 걸기)를 활용한 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 7.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2025-02-20 11:00