[뉴욕=뉴스핌 김민정 특파원] 지난달 미국의 주택 거래가 부진했던 것으로 드러났다. 신규 주택에 이어 시장의 대부분을 차지하는 기존 주택 매매까지 올해 들어 가장 저조했다.

전미부동산중개인협회(NAR)은 24일(현지시간) 7월 기존 주택매매 건수가 연간 환산 기준 6월보다 1.3% 감소한 544만 건이라고 밝혔다. 이는 0.9% 증가할 것으로 예상한 금융시장 전문가 전망치를 밑도는 결과로 지난해 8월 이후 최저치다.

1년 전과 비교하면 기존 주택판매는 2.1% 증가했다. 6월 기존주택 판매량은 552만 채에서 551만 채로 하향 조정됐다.

미국의 주택 시장은 공급량 부족으로 거래가 제한되고 있다. 1년 전에 비해 기존 주택 공급량은 9.0% 감소해 26개월 연속 감소세를 이어갔다.

7월 거래된 기존 주택의 중간값은 1년 전보다 6.2% 상승한 25만8300달러였다.

로런스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 "수요는 계속해서 강하지만 재고 부족이 애로사항으로 작용하고 있다"고 설명했다.

7월 판매 속도를 감안하면 시장 공급 물량이 해소되는데는 4.2개월이 걸린다. 이는 1년 전 4.8개월보다 하락한 수치다. 경제 전문가들은 6개월을 건전한 수급 균형 상태를 본다.

한편 전날 미 상무부가 발표한 7월 신규 주택 판매는 올해 들어 최저치를 기록했다.

[뉴스핌 Newspim] 김민정 특파원 (mj72284@newspim.com)