[뉴스핌=김승현 기자] 꽃피는 봄 5~6월을 맞아 서울에서 3000가구가 넘는 재개발 아파트 일반물량이 풀린다.

이 기간 서울에서 공급되는 전체 분양물량의 절반이 넘는 규모다. 대부분이 대형건설사들 브랜드 아파트여서 내 집 마련과 부동산재테크에 관심이 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다.

7일 부동산업계에 따르면 올해 5~6월 서울 지역 총 8곳에서 3385가구 규모의 재개발 아파트 일반물량이 공급된다. 5월 1267가구, 6월 2118가구다.

대림산업은 관악구 봉천12-2구역을 재개발한 ‘e편한세상 봉천’을 이 달 분양한다. 전용면적 59~114㎡ 총 1531가구 중 655가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 봉천역 역세권 단지로 관악초, 봉림중, 영락고가 가깝다.

롯데건설은 같은 달 동작구 흑석뉴타운 8구역에 ‘흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레’를 공급한다. 전용면적 59~110㎡ 총 545가구를 중 222가구가 일반에 풀린다. 지하철 9호선 흑석역을 걸어서 이용할 수 있다. 중대부속초·중와 은로초, 중앙대가 가깝다. 흑석시장, 하나로마트, 신세계백화점, 용산 아이파크몰을 이용하기 쉽다.

KCC건설도 이 달 용산구 효창4구역에 효창파크 KCC스위첸을 분양한다. 전용면적 59‧84㎡, 총 199가구 중 122가구가 일반분양분이다. 지하철 6호선과 경의중앙선 환승역인 효창공원역이 걸어서 2분 거리다. 5‧6‧경의중앙선, 공항철도 환승역인 공덕역도 걸어서 갈 수 있다.

오는 6월에 삼성물산은 성북구 장위뉴타운 1구역에 전용면적 33~101㎡ 939가구(일반 490가구)를 공급한다. 5구역에는 전용면적 59~116㎡ 1562가구(일반 875가구)를 공급한다. 지하철 6호선 돌곶이역, 1‧6호선 환승역인 석계역이 가깝다.

같은 달 GS건설은 동대문구 답십리14구역에 ‘답십리 파크자이’를 분양한다. 전용면적 49~84㎡ 총 802가구 중 350가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 답십리역을 걸어서 이용할 수 있다. 청량리역 롯데백화점, 롯데마트, 왕십리역 이마트 이용이 쉽다.

서울에서 한 달에 재개발 아파트 일반분양이 1000가구 넘게 공급된 것은 2000년대 들어 지난 2012년 1600가구가 풀린 이후 처음이다. 또한 이 기간 서울에서 분양하는 6099가구(조합물량 제외) 중 55.5% 규모다.

특히 공급 지역이 대부분 비강남권으로 강남권 아파트의 고분양가가 부담스럽고 직주근접을 원하는 실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 재개발‧재건축 단지는 이미 교통편, 문화‧생활편의시설이 갖춰져 있다는 점도 장점이다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “서울에서 비강남권 분양의 대부분은 재개발 정비사업을 통해 이뤄진다”며 “역세권, 교육환경, 편의시설 등 다수가 공감할 수 있는 장점들을 갖춘 단지를 선별 청약해야 준공 후에도 수요 확보가 유리하다”고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)