[뉴스핌=이동훈 기자] 수도권에 사는 주택 수요자 10명 중 6명은 3000만원을 더 내더라도 역세권 아파트를 살 것이라고 답변했다.
‘역세권’이 가진 금전적 가치를 수요자들이 인정하고 있는 것. 특히 도로 교통 정체가 심한 수도권일 수록 역세권의 가치는 더욱 높았다.
30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이의 설문조사에 따르면 응답자 1000명 중 56.9%(569명)는 같은 지역에서 분양하는 아파트 가운데 역세권 아파트를 분양 받기 위해서라면 3000만원을 더 지불할 수 있다고 응답했다.
이번 설문조사는 수도권에 살고 있는 27세~60세 남∙여 1000명을 대상으로 헸다.
응답자들이 역세권 아파트를 선호하는 이유에 대해서는 출퇴근 편의성이 49.7%(497명)으로 가장 높았다. 이어 쇼핑 등 편의시설 이용성이 24.4%(244명), 미래가치가 15.8%(158명), 아이들 통학이 9.9%(99명) 순으로 나타났다.
특히 남성의 경우 역세권 아파트를 선택하는 데 있어 출퇴근이 60.9%로 여타 이유보다 월등이 높은 수치를 보였다.
또 역세권을 선택하는데 있어서 경기도에 거주하는 수요자(47.7%)보다 서울에 거주하는 수요자(52.2%)들이 출퇴근을 이유로 꼽았다. 이를 통해 서울에서 이주하는 수요가 많은 지역일수록 역세권의 가치가 더욱 높아질 것을 예측해 볼 수 있다.
역세권 아파트에 대한 정의에서는 역과 단지와의 거리가 100m(도보 5분) 떨어진 아파트라는 의견이 44.8%(448명)로 비교적 좁은 범위의 영역으로 정의한 사람들이 많았다. 이어 도보 10분 39.9%(399명) 도보 3분 8.9%(89명) 도보 15분 6.4%(64명) 등으로 응답했다.
한편 하반기에는 수도권 일대 신규 교통망이 개통될 예정인 지역의 분양이 이어져 서울 전세살이에서 수도권 내 집 마련을 계획중인 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
김포한강신도시에서는 반도건설이 10월 ‘한강신도시 반도유보라 5차’를 분양할 예정이다. 김포한강신도시는 서울 마곡지구 및 여의도, 상암지역으로의 출퇴근이 편리해 관련 수요의 이주가 예상되고 있다.
오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(예정)이 도보 내 거리에 위치해 있고, M버스 복합환승센터도 바로 이용할 수 있다. 약 10만 4000㎡의 한강신도시 호수공원과 가마지천이 인접해 주변 환경 또한 쾌적하다. 지하 2~지상 30층 6개 동 전용 96~104㎡ 480가구 규모다.
현대산업개발도 김포한강신도시 Ab-03블록에서 ‘한강신도시 아이파크’를 10월 분양할 예정이다. 역시 구래역 역세권에 위치해 있다. 단지 바로 앞에 호수초등학교가 위치해 있고 가마지천을 끼고 있어 주거환경이 쾌적하다. 단지는 전용 75~84㎡ 총 1230가구로 구성된다.
롯데건설은 경기 파주운정신도시 A27블록에서 ‘운정 롯데캐슬 파크타운 2차’를 분양 중이다. 단지는 올해 10월 개통 예정인 경의복선전철 야당역이 반경 500m안에 위치해 있다. 또 600m거리에 72만여㎡ 규모의 호수공원이 위치해 있어 산책이나 운동을 즐기기에 편리하다. 단지는 전용 59~91㎡ 총 1169가구 규모다.
반도건설은 10월 다산신도시 B-6블록에 중소형 대단지인 ‘다산신도시 반도유보라 메이플타운’ 분양도 앞두고 있다. 단지는 8호선 연장선 다산역(2022년 개통 예정)을 도보로 이용 가능하며 43번국도~강동대교 이용 시 서울 잠실까지 20분대 진입이 가능해 교통 여건 또한 우수하다. 전용 82~84㎡, 1085가구 규모다.
강남접근성이 뛰어난데다, 지하철 5호선 연장선까지 들어서는 하남미사강변도시에서는 주거형오피스텔이 분양을 앞두고 있다. 효성은 오는 10월 경기 하남미사강변도시 중심상업 2블록에서 ‘미사역 효성해링턴 타워 the first’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 오는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역(예정)이 걸어서 5분 거리에 위치해 있다. 전용 20~84㎡ 총 1420실 대단지로 조성된다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
