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다시 쌓이는 주택 급매물 ..취득세 감면종료 탓

기사입력 : 2013년07월08일 11:24

최종수정 : 2013년07월08일 11:27

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일선 부동산, 2배 증가…가격하락 불가피

[뉴스핌=이동훈 기자] “주택 취득세 감면이 종료되자 집주인들이 시세보다 싼 급매물을 내놓고 있다. 하지만 집을 사겠다는 수요가 별로 없어 매도하려면 가격을 더 낮출 수밖에 없는 상황이다”(서울 강남구 개포동 A공인중개소 대표)

주택 취득세 감면 혜택으로 시장에서 자취를 감췄던 급매물이 다시 출현하고 있다. 이달부터 세제감면이 종료돼 거래절벽 현상이 빚어지고 있고 앞으로 집값이 더 떨어질 것으로 예상하는 집주인이 늘었기 때문이다.

8일 부동산업계에 따르면 서울 강남 일부 부동산 중개업소는 보유 급매물이 전달대비 2배가량 늘었다.

 

서울 강남구 개포주공1단지 인근 황금공인중개소 대표는 “전달까지 급매물이 3~4개에 불과했지만 이달 들어 10여개로 늘었다”며 “거래가 반짝 증가하자 급매물을 거둬들였던 집주인들이 집을 찾는 수요가 줄자 다시 시장에 내놓은 것으로 보인다”고 말했다.

서울 송파구 잠실엘스 인근 P공인중개소 관계자는 “하나의 매물을 여러 중개업소가 공유해 급매물 수치를 단정 짓긴 어렵지만 보유한 물량이 일주일 새 2배가량 늘었다”며 “대출금리가 높아질 가능성이 있어 하반기로 갈수록 급매물 증가 속도가 더욱 빨라질 것”이라고 설명했다.

주택거래도 얼어붙었다. 취득세 감면이 환원돼 세금 부담이 크게 늘었고 가격상승에 기대심리도 살아나지 못했기 때문이다. 5억원짜리 주택을 구입하면 전달보다 500만원 가량 취득세를 더 부담해야 한다.

서울시 거래정보에 따르면 개포동과 송파구는 전달 취득세 감면 막달효과에 힘입어 각각 108건, 159건이 계약됐으나 7월 1~8일 동안 접수된 거래건수는 각각 2건, 3건에 그쳤다.

급매물 적체현상은 시간이 갈수록 더욱 뚜렷해질 전망이다. 휴가철 7~8월은 거래 비수기인 데다 정부가 취득세 영구인하 방안을 검토키로 해 수요자들의 관망세가 늘어날 가능성이 높다는 게 업계의 시각이다.

정태희 부동산써브 팀장은 “한시적으로 적용된 취득세 감면이 끝났고 경기부진에 따른 자금여력도 안 좋아 9월 추석전까지 주택거래가 살아나긴 힘든 구조다”며 “급매물이 쌓이면 더 낮은 가격의 매물이 출현할 수밖에 없어 가격 반등도 어려운 상황”이라고 말했다.

박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “전달 취득세 감면 막차를 탄 수요자는 60일 이내 거래신고를 하면 돼 이달 거래량이 실제보다 높게 보일 수 있다”며 “그동안 주택 가격이 크게 떨어진 만큼 하반기엔 대폭 조정보다는 소폭으로 조정될 것”이라고 내다봤다.



[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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